273 ΧΙΛ. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ: Ενεργειακό «ερείπιο» ένα στα τρία κτίρια

Της Μανταλένας Πίου
Στη χαμηλότερη ενεργειακή κλάση, είναι δηλαδή «τρύπια» ενεργειακά, βρίσκεται το ένα στα τρία κτίρια, σύμφωνα με τα ενεργειακά πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί, ενώ η συντριπτική πλειονότητα, το 96,3% του κτιριακού δυναμικού, υπολείπεται από το «κτίριο αναφοράς», πράγμα που υποδεικνύει το τεράστιο δυναμικό εξοικονόμησης ενέργειας από τα κτίρια.
Τα στατιστικά στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος -με βάση τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), δείχνουν ότι το 27,2% των κτιρίων δεν έχει θερμομόνωση και διαθέτει παλαιά και μη αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης.

Ενας μεγάλος αριθμός πιστοποιητικών εκδόθηκε στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' Οίκον», το οποίο αναφέρεται σε κτίρια ενεργειακής κατηγορίας μικρότερης ή ίσης της κατηγορίας Δ, ενώ η μεγάλη αύξηση των πιστοποιητικών που εκδόθηκαν το 2012 (211.475 ΠΕΑ έναντι 62.525 πιστοποιητικών το 2011) αποδίδεται στο γεγονός ότι από τον Ιανουάριο του 2012 ξεκίνησε η απαίτηση έκδοσης πιστοποιητικών για τις μισθώσεις των διαμερισμάτων.
Τα περισσότερα πιστοποιητικά εκδόθηκαν στη νομαρχία Αθηνών (32,12%) και ακολουθούν ο νομός Θεσσαλονίκης (12,69%), η νομαρχία Πειραιά (5,03%) και η ανατολική Αττική (4,60%).  
Υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού έχουν όλα τα κτίρια και διαμερίσματα που πωλούνται, μισθώνονται, καθώς και κάθε νέο κτίριο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του ή τη ριζική ανακαίνιση. Ολα τα κτίρια που εντάσσονται στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' Οίκον».
Τα κτίρια κατατάσσονται σε εννέα ενεργειακές κλάσεις, από Α+ (πολύ μικρή κατανάλωση) ως Η, που είναι η χειρότερη κατηγορία, ενώ το κτίριο αναφοράς ανήκει στην κλάση Β. Το 45,1% των κτιρίων που είχαν κατασκευαστεί προ του 1980 ανήκει στην ενεργειακή κλάση Η, ενώ τα κτίρια της περιόδου 1981-2010 σε ποσοστό 61,7% κατατάσσονται στις ενεργειακές κλάσεις Γ και Δ. Τα νέα κτίρια, περιόδου 2011-2013 κατά την οποία εφαρμόστηκε ο ΚΕΝΑΚ, ανήκουν σε ποσοστό 73,06% στις κατηγορίες Β και Γ.
 .imerisia.gr
11/1/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

• ΥΠΕΚΑ: Δύο χρόνια εφαρμογής του θεσμού των Ενεργειακώ​ν Επιθεωρήσε​ων - Στατιστικά στοιχεία εκδοθέντων Πιστοποιητ​ικών Ενεργειακή​ς Απόδοσης (ΠΕΑ)

• Και στα Διαμερίσματα Κάτω των 50 τ.μ. Υποχρεωτική η Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού από το 2016

• Ενεργειακή απόδοση: νέα ευρωπαϊκή οδηγία Τι προβλέπει

• Στις αρχές του 2013 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

ΥΠΕΚΑ: Δύο χρόνια εφαρμογής του θεσμού των Ενεργειακώ​ν Επιθεωρήσε​ων - Στατιστικά στοιχεία εκδοθέντων Πιστοποιητ​ικών Ενεργειακή​ς Απόδοσης (ΠΕΑ)

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης ανακοίνωσε σήμερα τα στατιστικά στοιχεία των εκδοθέντων Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΠΕΑ), με την ευκαιρία της συμπλήρωσης δύο ετών εφαρμογής του θεσμού των Ενεργειακών Επιθεωρήσεων.

Από τις 9 Ιανουαρίου 2011 ξεκίνησε και στη χώρα μας ο θεσμός της ενεργειακής επιθεώρησης των κτιρίων και της έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τις περιπτώσεις πώλησης και μίσθωσης ακινήτων, καθώς και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής κάθε νέου κτιρίου. Από την έναρξη εφαρμογής του θεσμού μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί συνολικά 274.000 Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) τα οποία αποτελούν ένα πρώτο δείγμα για την ενεργειακή απόδοση του κτιριακού αποθέματος της χώρας.

Μετά από δύο έτη λειτουργίας του θεσμού και καθώς το ΠΕΑ έχει πλέον καθιερωθεί ως ένα βασικό εργαλείο και της αγοράς των ακινήτων, το ΥΠΕΚΑ και η αρμόδια ΕΥΕΠΕΝ παραθέτουν μερικά στατιστικά στοιχεία για τα ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί, από τη βάση δεδομένων του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων. Η αρχική αυτή φάση των ενεργειακών επιθεωρήσεων διενεργήθηκε από ένα σώμα προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών και αποτελεί ουσιαστικά μια πρώτη αποτύπωση της ενεργειακής κατάστασης ενός μέρους του κτιριακού μας αποθέματος.

Το επόμενο βήμα, αφορά στη δημιουργία ενός σώματος μονίμων Ενεργειακών Επιθεωρητών (μέσα από εκπαίδευση και εξετάσεις), στη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου (ήδη συζητείται στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής το σχέδιο νόμου για την «Ενεργειακή απόδοση κτιρίων»), στην εντατικοποίηση των ελέγχων από την ΕΥΕΠΕΝ και την αξιολόγηση των συμπερασμάτων της πρώτης καταγραφής, ώστε τελικά να περάσουμε σε συγκεκριμένες προτάσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων της χώρας σε συνδυασμό με κατάλληλα κίνητρα και χρηματοδοτικά εργαλεία. Η βελτίωση αυτή είναι πολύ σημαντική, ειδικά στην περίοδο της κρίσης, καθώς θα ωφελήσει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοίκους των κτιρίων αυτών, αλλά και την ελληνική οικονομία ευρύτερα.  

<ΥΠΕΚΑ

10/1/13

--

-

ΣΧΕΤΙΚΑ:

• Και στα Διαμερίσματα Κάτω των 50 τ.μ. Υποχρεωτική η Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού από το 2016

• Ενεργειακή απόδοση: νέα ευρωπαϊκή οδηγία Τι προβλέπει

• Στις αρχές του 2013 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

 

Kτίρια ενεργειακά φτωχά

Τι δείχνουν τα στοιχεία απο τα ενεργειακά πιστοποιητικά

Πίσω από το σταχτί νέφος της αιθαλομίχλης που επέστρεψε ύστερα από δεκαετίες, τροφοδοτημένο από καυσόξυλα, βιομάζα, αδικοχαμένα δέντρα και κάθε λογής ακατάλληλο υλικό, δεν βρίσκεται μόνο η αναζήτηση για το κατάλληλο καύσιμο, αλλά κάτι πιο βασικό: τα ελληνικά κτίρια «ενεργειακά σουρωτήρια», με τεράστιες απώλειες θερμότητας κι ενέργειας, που απαιτούν πολύ περισσότερη ενέργεια για να ζεσταθούν απ’ ό,τι στις περισσότερες χώρες της Ευρώπης. Και βεβαίως κάτι κοινωνικά θεμελιώδες: οι επιστημονικές έρευνες μιλούν πια για την «ενεργειακή φτώχεια», που βάζει στην κατάψυξη τους οικονομικά φτωχούς. Κι αυτό γιατί οι φτωχότερες οικογένειες, που δεν έχουν χρήματα για θέρμανση, κατοικούν σε παλιά, κακοσυντηρημένα σπίτια, που απαιτούν υψηλότερες δαπάνες για ζέστη!

Μια εικόνα αυτής της πολύ άσχημης ενεργειακής κατάστασης των κτιρίων στην Ελλάδα δίνουν τα στοιχεία από τα εκδοθέντα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης. Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτυπώνουν την ενεργειακή κατάσταση των κτιρίων, δηλαδή το πόσο ενεργοβόρα είναι, κυρίως όσον αφορά τη θερμομόνωσή τους και το πόσο κρατούν ζέστη τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι. Η έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών έγινε υποχρεωτική για ακίνητα που νοικιάζονται ή πωλούνται και παρά την αμφισβητούμενη ποιότητά τους (πολλά εκδίδονται κυριολεκτικά στο πόδι) δίνουν μια εικόνα της πραγματικότητας. Σε αυτό συμβάλλει και η μεγάλη τους ποσότητα, καθώς από την 9η Ιανουαρίου 2011 έως τη 19η Σεπτεμβρίου 2012 εκδόθηκαν 203.000 ΠΕΑ για διαμερίσματα, μονοκατοικίες και λιγότερα καταστήματα (13.629). Τα κτίρια κατατάσσονται σε εφτά κατηγορίες, ανάλογα με την ενεργειακή τους κατάσταση. Η κατάταξη, από τα πιο στεγανά, δηλαδή καλύτερα, ενεργειακά προς τα πιο ενεργοβόρα είναι: Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η.

Η εικόνα που αποτυπώνεται στα πιστοποιητικά είναι ιδιαίτερα προβληματική. Συγκεκριμένα 51.641 κτίρια, περίπου ένα στα τέσσερα, βρίσκονται στη χειρότερη κατηγορία Η, που περιγράφει σπίτια σχεδόν... διαμπερή. Στην κατηγορία Ζ ανήκουν 27.985 ακίνητα, στην Ε 31.133 και στη Δ 39.357. Δηλαδή συνολικά στις τέσσερις κατηγορίες που περιγράφουν σπίτια με μεγάλες έως σημαντικές απώλειες καταγράφονται πάνω από 150.000 πιστοποιητικά, δηλαδή σχεδόν τρία στα τέσσερα όσων έχουν εκδοθεί. Πώς να ζεσταθούν αυτά τα κτίρια; Από κει και πέρα, στην κατηγορία Γ βρέθηκαν 34.273 σπίτια, στη Β 6.822, στη Β+ 908, στην Α 162 και στην Α+ 164.

Εντυπωσιακή είναι η αντιστοίχιση της ενεργειακής κατάστασης με το έτος κατασκευής του κτιρίου. Οσα κατασκευάστηκαν στο διάστημα 1956 - 1980 κατακλύζουν την κατηγορία Η (44,4%), το 23,1% την Ζ, ενώ μόλις το 4,88% ήταν στις πιο θωρακισμένες κατηγορίες (Α, Α+, Β, Β+ και Γ). Ακόμα χειρότερα είναι τα πράγματα για τα υπέργηρα κτίρια που κατασκευάστηκαν την περίοδο 1900 - 1955, όπου το 54,8% ανήκει στην κατηγορία Η και το 15,9% στη Ζ.

Από το 1981, μετά την έναρξη ισχύος του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτιρίων, η κατάσταση κάπως βελτιώθηκε, αλλά και πάλι η ενεργειακή ασπίδα είναι μέτριας ποιότητας: το 62,5% των κτιρίων ανήκει στις μεσαίες κατηγορίες Γ και Δ, ενώ το 14,1% στις ενεργοβόρες Ζ και Η. Πάλι όμως λιγότερο από το 5% των ελεγχθέντων κτιρίων βρέθηκαν σε πολύ καλή κατάσταση (Α, Α+, Β, Β+). Αρκετά βελτιωμένη είναι η κατάσταση στα λίγα κτίρια που κατασκευάστηκαν πρόσφατα, το 2011 - 2012, όπου το 78,9% λαμβάνει Α, Α+, Β, Β+ και Γ.

Το κτιριακό πρόβλημα γίνεται ευθέως κοινωνικό, καθώς οι πιο φτωχοί κατοικούν στα ακατάλληλα κτίρια. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Πανεπιστημίου Αθηνών, καταγράφηκε ότι το αναγκαίο κόστος θέρμανσης ανά άτομο και επιφάνεια είναι 127% μεγαλύτερο στα χαμηλότερα εισοδήματα σε σχέση με τα υψηλότερα. Δεν είναι παράξενο, εάν σκεφτούμε ότι μόνο το 8% των πολιτών χαμηλού εισοδήματος κατοικεί σε σπίτια με διπλούς υαλοπίνακες, έναντι 64% στα υψηλότερα εισοδήματα. Τον περσινό χειμώνα, η μείωση στις δαπάνες για θέρμανση έφτασε το 40% κατά μέσο όρο, με τους φτωχότερους να κόβουν το 70%! Τι θα γίνει φέτος;

Tου Γιαννη Ελαφρου

http://news.kathimerini.gr/

&

.iekemtee.gr

7/1/12

--

-

ΣΧΕΤΙΚΑ1:

• ΥΠΕΚΑ: Ενεργοβόρα τα περισσότερα κτήρια στη χώρα μας

• Θερμομόνωση/πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ ' οίκον: Η λύση στην αιθαλομίχλη

• Eως και 90% μεγαλύτερη οικονομία υπόσχεται η ενεργειακή αναβάθμιση

• 2.000 αιτήσεις κάθε εβδομάδα στις τράπεζες για υπαγωγή στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ' οίκον»

 ΣΧΕΤΙΚΑ2

• ΥΠΕΚΑ: Υπηρεσιακή Σύσκεψη στο ΥΠΕΚΑ για την Ατμοσφαιρι​κή Επιβάρυνση από Αιωρούμενα Σωματίδια

• Ενημέρωση των πολιτών για τα αιωρούμενα σωματίδια στην ατμόσφαιρα​, λόγω καύσης ξυλείας
•  
• Επικίνδυνη αιθαλομίχλη από τα τζάκια της Αττικής

Επικυρώθηκε η συμφωνία Κύπρου – Ισραήλ για τις ΑΠΕ

Στην επικύρωση της Συμφωνίας μεταξύ Κυπριακής Δημοκρατίας και του Ισραήλ για συνεργασία στους τομείς των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της ενεργειακής απόδοσης, προέβη σήμερα η Βουλή των Αντιπροσώπων με νόμο που ψήφισε ομόφωνα στην απογευματινή συνεδρία της Ολομέλειάς της.
Η Συμφωνία υπογράφθηκε στη Λευκωσία στις 3 Νοεμβρίου 2011 και, όπως ανέφερε στη Βουλή εκπρόσωπος του Υπουργείου Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, αυτή έχει επικυρωθεί και από το κράτος του Ισραήλ και έχει ήδη συσταθεί η ομάδα που θα λειτουργεί ως σημείο επαφής δυνάμει της Συμφωνίας.
Στόχος είναι η συνεργασία των αρμόδιων κρατικών Αρχών Κύπρου και Ισραήλ, μέσω της ανταλλαγής γνώσεων και εμπειριών, για την εγκατάσταση και λειτουργία συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και την ετοιμασία και διαχείριση σχεδίων χορηγιών και επιδότησης στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της ενεργειακής απόδοσης.
Η Συμφωνία αποβλέπει, επίσης, στη σύνταξη και έκδοση νόμων και κανονισμών στον τομέα της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, των οικιακών συσκευών και της κατηγοριοποίησής τους, την ανάπτυξη κατάλληλης μεθοδολογίας και κατάλληλου λογισμικού για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων στον οικιακό τομέα και την προετοιμασία της ενεργειακής πιστοποίησης των κτιρίων. Ειδικές πρόνοιες υπάρχουν στη Συμφωνία και για τους ενεργειακούς ελέγχους και τη διενέργεια μελετών για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, καθώς και την επιθεώρηση λεβήτων και συστημάτων κλιματισμού, καθώς και για εργαστηριακούς ελέγχους ηλιακών συστημάτων θέρμανσης νερού.
 .energypress.gr
16/11/12

Tρία Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης από το 2013

Τριπλό χαράτσι έως και 600 ευρώ θα βαρύνει από τις αρχές του 2013 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο νόμος για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων που με βάση την κοινοτική οδηγία επέβαλε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) προβλέπει ότι από την 1/1 οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να εκδίδουν δύο ακόμη πιστοποιητικά.

Το πρώτο θα αφορά τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων και το δεύτερο τον κλιματισμό, με αποτέλεσμα το συνολικό κόστος και για τα τρία πιστοποιητικά να ξεπερνά τα 500 ή και 600 ευρώ, ακόμη κι αν σήμερα ισχύει η ελεύθερη διαπραγμάτευση με τους ενεργειακούς επιθεωρητές.

Για το ΠΕΑ, που είναι υποχρεωτικό για ακίνητα άνω των 50 τ.μ. που πωλούνται ή ενοικιάζονται ή σε περίπτωση αποπεράτωσης νέου ή ριζικής ανακαίνισης υπάρχοντος κτιρίου, το κόστος για ένα ακίνητο 100 τ.μ. κυμαίνεται κατ’ ελάχιστο στα 150 με 200 ευρώ.

Από το 2013 θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να υπολογίζουν άλλα 100-150 ευρώ για το πιστοποιητικό θέρμανσης και τουλάχιστον 200 ευρώ για το πιστοποιητικό ελέγχου των κλιματιστικών.

Αναλυτικά, σύμφωνα με το Σχέδιο Νόμου, η αμοιβή για τη διενέργεια επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού θα καθορίζεται ελεύθερα, με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, δεν θα μπορεί ωστόσο να υπερβαίνει τις παρακάτω τιμές:

Η επιθεώρηση περιλαμβάνει αξιολόγηση του βαθμού απόδοσης των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού

250 ευρώ για εγκατεστημένη ισχύ έως και 200kW,

400 ευρώ για εγκατεστημένη ισχύ από 201 έως και 400 kW,

800 ευρώ από 401 kW.

Το κακό για τους ιδιοκτήτες είναι ότι τα νέα υποχρεωτικά πιστοποιητικά δεν θα έχουν 10ετή διάρκεια, όπως το ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ), αλλά θα έχουν διάρκεια από 2 έως 4 χρόνια, ανάλογα με την ισχύ του συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού και ανάλογα με το είδος του καυσίμου (πετρέλαιο, αέριο).

Και τα κλειστά

Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, τα πιστοποιητικά δεν θα είναι υποχρεωτικά μόνο κατά την πώληση ή ενοικίαση κτιρίων όπως γίνεται μέχρι σήμερα για τα ενεργειακά πιστοποιητικά, αλλά για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ακόμα και αν το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται. Ωστόσο, δεν αποκλείεται με την τελική διαβούλευση να υπάρξουν αλλαγές ώστε να είναι υποχρεωτικά μόνο στην πώληση ή την ενοικίαση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δίνεται περίοδος χάριτος μέχρι το τέλος του 2015 ώστε να εκδοθούν τα πιστοποιητικά, τόσο στις πολυκατοικίες, όπου το κόστος θα επιμερίζεται, όσο και στις μονοκατοικίες. Αν ένας ιδιοκτήτης δεν διαθέτει ΠΕΑ ή δεν έχει πραγματοποιήσει ενεργειακή επιθεώρηση των συστημάτων θέρμανσης ή κλιματισμού, σύμφωνα πάντα με το Σχέδιο Νόμου, θα του επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως και 10.000 ευρώ, με βάση την επιφάνεια και τη χρήση του ακινήτου, το μέγεθος των συστημάτων, τον βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου.

Συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού

Οι επιθεωρήσεις με βάση τα κιλοβάτ

Σύμφωνα με τον νόμο, ο ιδιοκτήτης κτιρίου υποχρεούται να ζητήσει τη διενέργεια επιθεώρησης των προσβάσιμων τμημάτων συστημάτων που χρησιμοποιούνται για τη θέρμανση κτιρίων (όπως οι μονάδες παραγωγής θερμότητας, το σύστημα ελέγχου, οι κυκλοφορητές κ.ά.), με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος άνω των είκοσι κιλοβάτ (20 kW). Τα συστήματα θέρμανσης επιθεωρούνται:

Τουλάχιστον κάθε 5 χρόνια για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος από 20 έως και 100 κιλοβάτ (100 kW),

Τουλάχιστον κάθε 2 έτη, για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος ανώτερη των εκατό κιλοβάτ (100 kW) και, αν αυτά θερμαίνονται με αέριο καύσιμο, τουλάχιστον κάθε 4 χρόνια.

Ο ιδιοκτήτης κτιρίου υποχρεούται να ζητήσει τη διενέργεια επιθεώρησης των προσβάσιμων τμημάτων των συστημάτων κλιματισμού (όπως, αντλίες θερμότητας, ψύκτες, κεντρικές κλιματιστικές μονάδες, κυκλοφορητές, σύστημα ελέγχου, κ.ά.), συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος μεγαλύτερης από δώδεκα κιλοβάτ (12 kW), τουλάχιστον κάθε 5 έτη.

Η επιθεώρηση περιλαμβάνει αξιολόγηση του βαθμού απόδοσης του συστήματος κλιματισμού και του μεγέθους του (ονομαστική ισχύς), σε σχέση με τις απαιτήσεις ψύξης/θέρμανσης του κτιρίου. Μετά την επιθεώρηση συντάσσεται έκθεση και επιδίδεται στον ιδιοκτήτη ή διαχειριστή του κτιρίου. Η έκθεση περιέχει το αποτέλεσμα της επιθεώρησης και περιλαμβάνει συστάσεις για το πώς μπορεί να γίνει βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συστήματος ή αντικατάστασή του με οικονομικούς όρους.

Βασίλης Σ. Κανέλλης

.ethnos.gr

3/11/12

-------------

 

 

• Στις αρχές του 2013 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

Ενεργειακή τεχνολογία και μηχανική: Απόψεις σχετικά με το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠΕΚΑ για την μείωση του κόστους των ενεργειακών πιστοποιητικών

Ενεργειακή τεχνολογία και μηχανική: Απόψεις σχετικά με το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠ...: Αναφορά της είδησης υπάρχει στον παρακάτω σύνδεσμο: http://energy-engineer.blogspot.gr/2012/10/blog-post_3306.html

Η έννοια της επιθεώρησης περιλαμβάνει οπωσδήποτε την παρουσία του ενεργειακού επιθεωρητή στο κάθε ακίνητο για να κάνει αυτοψία στον χώρο. Δεν μπορούμε να μιλάμε για επιθεώρηση αυτόματη μέσω διαδικτύου λοιπόν.

Για τα παλαιά ακίνητα τώρα. Όντως οι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων έχουν επιβαρυνθεί με ένα σωρό χαράτσια φόρους και επιπλέον κόστη για τα σπίτια τους. Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για αυτόματη έκδοση ΠΕΑ μέσω internet για τα παλαιά ακίνητα βάσει των ετών παλαιότητας και υποστηρίζει από τα στατιστικά στοιχεία του ΥΠΕΚΑ ότι έτσι και αλλιώς όλα τα ακίνητα της δεκαετίας του 80 είναι ενεργειακής κατηγορίας Γ και ακόμα χαμηλότερης.

Όντως αν υπάρξει η κατάλληλη στατιστική επεξεργασία μπορούμε να θεωρήσουμε και να ομαδοποιήσουμε τα ακίνητα κάποιας σημαντικής παλαιότητας με την αντίστοιχη πιθανή ενεργειακή κατηγορία που ανήκουν. Αυτό όμως δεν μπορεί να γίνει de facto για τα παλιά ακίνητα.

Σίγουρα θα υπάρξουν αποκλίσεις με αποτέλεσμα κάποια μικρή ομάδα παλιών ακινήτων να αποκτήσουν άλλη ενεργειακή κατηγορία από αυτή που θα έπρεπε να ήταν κανονικά. Πχ μπορεί ένα ακίνητο αντί για Δ κατηγορία να βγεί Ε ή Γ. Δεν επαρκεί λοιπόν μονάχα η παλαιότητα των ακινήτων για να καταταχθούν σε ενεργειακή κατηγορία.

Άλλο επιπλέον πρόβλημα που θα δημιουργηθεί είναι η αναγραφή του θερμαντικού και ψυκτικού φορτίου του κάθε ακινήτου, το οποίο φορτίο καταγράφεται και είναι γνωστό στον ιδιοκτήτη με το ΠΕΑ. Οι τιμές αυτές είναι πολύ σημαντικές διότι θα μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης/μισθωτής να γνωρίζει τι θερμική και ψυκτική ισχύ χρειάζεται για να τοποθετήσει κλιματιστικό μηχάνημα για ψύξη και θέρμανση, ακόμα θα το χρειάζεται αν θελήσει να βάλει ηλεκτρικά καλοριφέρ. Ειδικά τώρα που το πετρέλαιο είναι ακριβότερο του ρεύματος, όλοι αναζητούν αυτά τα νούμερα για το σπίτι τους. Με το να λαμβάνουμε διάφορες εμπειρικές τιμές ότι πχ για θέρμανση με καλή μόνωση θέλουμε 80W/τμ δεν οδηγούμαστε σε σωστό αποτέλεσμα αλλά κατά προσέγγιση και μπορεί με τις αποκλίσεις που θα υπάρξουν και σε περίπτωση που θελήσουμε να βάλουμε κλιματιστικό να έχει χαμηλότερη ή υψηλότερη ισχύ από αυτή που πρέπει. Έτσι λοιπόν προσδιορισμός θερμικού και ψυκτικού φορτίου από την παλαιότητα του ακινήτου δεν γίνεται.

Σίγουρα θα πρέπει να απλοποιηθούν οι διαδικασίες για την έκδοση ΠΕΑ ώστε να μην ταλαιπωρείται ο μηχανικός – ενεργειακός επιθεωρητής που πρέπει να κοιτάει πολλές παραμέτρους για την έκδοση του ΠΕΑ.

Η μείωση κόστους έκδοσης ΠΕΑ έτσι όπως πάνε να την εφαρμόσουν, θα βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από περιττά έξοδα, θα μειώσει τον τζίρο των μηχανικών και ενεργειακών επιθεωρητών οι οποίοι σαν ελεύθεροι επαγγελματίες δοκιμάζονται από την κρίση και την φορολόγηση που θα τους επιβάλλει το κράτος στο 35%. Και τέλος θα προκύψουν χιλιάδες ενεργειακά πιστοποιητικά με εσφαλμένα στοιχεία για τα εκάστοτε ακίνητα.

Η κατάταξη ακινήτου σε ενεργειακή κατηγορία μόνο βάσει παλαιότητας είναι αντιεπιστημονικό και σε περίπτωση που υιοθετηθεί από το ΥΠΕΚΑ είτε θα καταπέσει από τα ενδοχώρια ένδικα μέσα είτε από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Δεν υπάρχει καμία χώρα στην Ευρώπη που να συμβαίνουν αυτά τα πράγματα. Πάλι θα είμαστε αυτοί που θα πρωτοτυπούν σε κάτι 
http://energy-engineer.blogspot.gr/2012/10/blog-post_8070.html
8/10/12 
--------------------

• Αυτόματη Διαδικασία για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά Προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

 

Αυτόματη Διαδικασία για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά Προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

Αυτοματοποιημένη διαδικασία για την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, με κατάταξη των κτιρίων σε βαθμίδες ενεργειακής συμπεριφοράς ανάλογα με το έτος κατασκευής τους και με κόστος έως 20 ευρώ που θα χρηματοδοτεί το «Πράσινο Ταμείο» του ΥΠΕΚΑ προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον Αναπληρωτή Υπουργό ΠΕΚΑ, κ. Σταύρο Καλαφάτη και τον Ειδικό Γραμματέα Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, κ. Σάκη Κουρουζίδη.


Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει επίσης ότι τα στατιστικά στοιχεία που ανακοίνωσε πρόσφατα το ΥΠΕΚΑ για τις δεκάδες χιλιάδες ενεργειακές επιθεωρήσεις που έχουν γίνει μέχρι στιγμής, και ιδιαίτερα η κατηγοριοποίηση των επιθεωρηθέντων κτιρίων σε σχέση με την χρονική περίοδο κατασκευής τους θεμελιώνουν το αίτημα για αυτόματη κατάταξη ανάλογα με το έτος κατασκευής, χωρίς γραφειοκρατικές και κοστοβόρες διαδικασίες για τους πολίτες.

Ολόκληρη η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:

"Εν όψει της επικείμενης κατάθεσης στη Βουλή του νομοσχεδίου που αφορά τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, και κατόπιν της δημοσιοποίησης των στοιχείων που προκύπτουν από την επεξεργασία των μέχρι σήμερα εκδοθέντων 203.000 ΠΕΑ, και ιδιαίτερα την ενεργειακή κατηγοριοποίηση των επιθεωρηθέντων υφισταμένων κτιρίων σε σχέση με την χρονική περίοδο
κατασκευής τους, θέτουμε υπόψη σας τα εξής:

1. Η ανάγκη πάταξης της γραφειοκρατίας που βασανίζει τους πολίτες και η ανάγκη μείωσης του κόστους έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών, που υιοθετείται από το νομοσχέδιο, επιβάλλουν την απλούστευση της διαδικασίας έκδοσης των πιστοποιητικών, μέσω της μείωσης των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων, και όχι της επαύξησης
τους. Η ισχύουσα διαδικασία έκδοσης ενός πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα (αυτοψία, συγκέντρωση στοιχείων, εισαγωγή 200 περίπου δεδομένων στο υπάρχον λογισμικό) συνολικής διάρκειας πολλών ωρών, πρέπει να απλοποιηθεί άμεσα και ουσιωδώς.

2.Περαιτέρω, η επεξεργασία των μέχρι σήμερα στοιχείων μας έδειξε καθαρά ποια είναι η συνήθης ενεργειακή κατάταξη των παλαιών κτιρίων, με κύριο κριτήριο το χρόνο κατασκευής τους. Προκειμένου να μην επιβαρύνονται και ταλαιπωρούνται άδικα οι πολίτες για κάτι εκ των προτέρων γνωστό, πρέπει, τουλάχιστον για τις μισθώσεις κτιρίων, να υιοθετηθεί άμεσα το
σύστημα της αυτόματης (εκ του νόμου) ενεργειακής κατάταξης των παλαιών κτιρίων, με την παρακάτω διαβάθμιση που προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιεύσατε, και με αυτοματοποιημένη έκδοση του πιστοποιητικού από διαδικτυακή εφαρμογή του ΥΠΕΚΑ, παρόμοια με την υπάρχουσα στην ιστοσελίδα του («Γνωρίστε την Ενεργειακή Απόδοση του σπιτιού σας»), με νομική υπευθυνότητα του ιδιοκτήτη ως προς την ακρίβεια των δηλουμένων περιγραφικών στοιχείων του κτιρίου του και με παράβολο έως 20€ υπέρ του «Πράσινου Ταμείου» ΥΠΕΚΑ, ως εξής:

*Ενεργειακή κλάση Η (κατώτατη) για τα παλαιά κτίρια κατασκευής μέχρι και το 1980 (δηλαδή προ της ισχύος του παλαιού Κανονισμού Θερμομόνωσης).

*Ενεργειακή κλάση Ζ για τα κτίρια κατασκευής 1981 έως 2.000, λόγω της επελθούσας σημαντικής βελτίωσης της ποιότητας των κατασκευών ως προς την εξοικονόμηση ενέργειας.

*Ενεργειακή κλάση Ε για τα κτίρια κατασκευής έτους 2001 και νεώτερα.

Βεβαίως όποιοι ιδιοκτήτες έχουν προβεί σε ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων τους και ενδιαφέρονται για την απόκτηση πιστοποιητικού ανώτερης κατηγορίας κατάταξης, ή έχουν κάνει αίτηση ένταξης σε κρατικό πρόγραμμα επιδότησης των εργασιών αναβάθμισης, θα μπορούν να ζητήσουν την έκδοση ΠΕΑ από ενεργειακό επιθεωρητή, καταβάλλοντας μόνον αυτοί την αμοιβή του, και όχι υποχρεωτικά και συλλήβδην όλοι οι ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων, δυστυχώς, κτιρίων.

Ευελπιστούμε να ανταποκριθείτε θετικά στο δίκαιο αίτημά μας, που αποκτά ιδιαίτερη σημασία στη σημερινή, ιδιαίτερα δύσκολη για τους πολίτες, οικονομική συγκυρία".
http://www.energia.gr/article.asp?art_id=62327
3/10/12

ΥΠΕΚΑ: Ενεργοβόρα τα περισσότερα κτήρια στη χώρα μας

Ενεργοβόρα είναι στην πλειονότητά τους τα κτήρια στη χώρα μας καθώς, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, τα περισσότερα εντάσσονται σε χαμηλές βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής από τα 192.000 κτήρια που επιθεωρήθηκαν στο διάστημα Ιανουαρίου 2011- Σεπτέμβριου 2012, τα 184.000 κατατάσσονται στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Είναι επίσης ενδεικτικό ότι πάνω από 51.000 κτήρια κατατάσσονται στη χαμηλότερη ενεργειακή βαθμίδα, περισσότερα από κάθε άλλη κατηγορία, ενώ μόλις 326 κτήρια κατατάσσονται στις δύο πρώτες βαθμίδες (Α + και Α) και 9.730 στις δύο επόμενες (Β+ και Β).

Υπενθυμίζεται ότι οι ενεργειακές επιθεωρήσεις κατέστησαν από πέρυσι υποχρεωτικές για τα κτήρια που πωλούνται η ενοικιάζονται, σε εφαρμογή σχετικής Κοινοτικής Οδηγίας. Η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ είχε θεσπίσει κατώτατες υποχρεωτικές αμοιβές για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, οι οποίες καταργήθηκαν πρόσφατα με εγκύκλιο του Υπουργείου. Παράλληλα προχωρά νομοθετική ρύθμιση προκειμένου να θεσπιστούν ανώτατες αμοιβές.
Το ΥΠΕΚΑ σημειώνει ότι το επόμενο βήμα, αφορά στη δημιουργία ενός σώματος μονίμων Ενεργειακών Επιθεωρητών (μέσα από εκπαίδευση και εξετάσεις), στη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου (πρόσφατα ολοκληρώθηκε η ηλεκτρονική διαβούλευση του σχεδίου νόμου για την «Ενεργειακή απόδοση κτηρίων» και σύντομα θα κατατεθεί στη βουλή προς ψήφιση), στην εντατικοποίηση των ελέγχων από την ΕΥΕΠΕΝ και στην αξιολόγηση των συμπερασμάτων της πρώτης καταγραφής, σε συνδυασμό με κατάλληλα κίνητρα και χρηματοδοτικά εργαλεία.
« Με τη συλλογή, επεξεργασία και μελέτη των αποτελεσμάτων από τον έλεγχο των ΠΕΑ, είναι δυνατή η εξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων, που θα οδηγήσουν στη λήψη περαιτέρω μέτρων στοχεύοντας σε ουσιαστικές βελτιώσεις του κτηριακού τομέα. Η βελτίωση αυτή είναι πολύ σημαντική, ειδικά στην περίοδο της κρίσης, καθώς θα ωφελήσει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοίκους των κτηρίων αυτών, αλλά και την ελληνική οικονομία ευρύτερα», καταλήγει το υπουργείο.
Πηγή:ΑΠΕ-ΜΠΕ 
http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=2239225
27/9/12

Ενεργειακή απόδοση: νέα ευρωπαϊκή οδηγία Τι προβλέπει

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο έδωσε την περασμένη εβδομάδα το πράσινο φως στη νέα ευρωπαϊκή οδηγία για την ενεργειακή απόδοση, η οποία θα υποχρεώνει τα κράτη μέλη στη λήψη μέτρων όπως οι ανακαινίσεις δημοσίων κτιρίων, η υποχρέωση εξοικονόμησης ενέργειας για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και οι ενεργειακοί έλεγχοι για όλες τις μεγάλες εταιρείες.
Η επίτευξη του στόχου για 20% εξοικονόμηση ενέργειας μπορεί να οδηγήσει σε εξοικονόμηση έως και 50 δισ. ευρώ ετησίως για την ΕΕ.

“Αυτή η βασική νομοθεσία δεν είναι μόνο ζωτικής σημασίας για την επίτευξη της ασφάλειας του ενεργειακού εφοδιασμού και των κλιματικών μας στόχων• θα δώσει επίσης μια πραγματική ώθηση στην οικονομία συμβάλλοντας στη δημιουργία θέσεων εργασίας. Θα μειώσει σημαντικά και καθοριστικά το σημαντικό και αυξανόμενο κόστος της εξάρτησή μας από τις εισαγωγές ενέργειας – € 488. δισ. ευρώ το 2011 ή 3,9% του ΑΕΠ – το οποίο είναι ιδιαίτερα έντονο στις χώρες που έχουν πληγεί από την κρίση”, δήλωσε ο εισηγητής του ΕΚ, Claude Turmes (Πράσινοι, Λουξεμβούργο).
Ανακαινίσεις δημοσίων κτιρίων
Η οδηγία για την ενεργειακή απόδοση θα απαιτεί από τα κράτη μέλη, από την 1η Ιανουαρίου 2014, να προχωρούν κάθε χρόνο σε “ανακαίνιση του 3 % του συνολικού εμβαδού δαπέδου θερμαινόμενων ή/και ψυχόμενων κτιρίων που είναι ιδιόκτητα και καταλαμβανόμενα από την κεντρική δημόσια διοίκησή τους” (όλες οι διοικητικές υπηρεσίες των οποίων η αρμοδιότητα εκτείνεται σε ολόκληρη την επικράτεια κράτους μέλους).
Το ποσοστό 3 % υπολογίζεται επί του συνολικού εμβαδού δαπέδου των κτιρίων με συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν δαπέδου πάνω από 500 τ.μ.  και, από τις 9 Ιουλίου 2015, πάνω από 250 τ.μ.
Εναλλακτικώς, τα κράτη μέλη θα μπορούν να επιλέξουν να λάβουν άλλα ισοδύναμα μέτρα πολιτικής για την επίτευξη ισόποσης εξοικονόμησης ενέργειας.
Σχέδια εξοικονόμησης ενέργειας για τις εταιρείες ενέργειας
Οι υπόχρεοι διανομείς ενέργειας ή/και οι εταιρείες λιανικής πώλησης ενέργειας που λειτουργούν στην επικράτεια κάθε κράτους μέλους θα πρέπει να επιτυγχάνουν έναν “σωρευτικό στόχο εξοικονόμησης ενέργειας στην τελική χρήση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020″. Ο στόχος αυτός θα ισοδυναμεί τουλάχιστον με την πραγματοποίηση νέων εξοικονομήσεων κάθε χρόνο από την 1η Ιανουαρίου 2014 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020 ίσων με το 1,5 % των κατ’ όγκον ετήσιων πωλήσεων ενέργειας στους τελικούς καταναλωτές (μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών πριν από την 1η Ιανουαρίου 2013).
Εναλλακτικώς, τα κράτη μέλη θα μπορούν να επιλέξουν να λάβουν άλλα ισοδύναμα μέτρα πολιτικής για την επίτευξη εξοικονόμησης ενέργειας στους τελικούς καταναλωτές.
Οι πωλήσεις ενέργειας για χρήση στον τομέα των μεταφορών θα μπορούν να εξαιρεθούν από το μέτρο αυτό.
Ενεργειακοί έλεγχοι
Όλες οι μεγάλες επιχειρήσεις θα πρέπει να υποβάλλονται σε ενεργειακό έλεγχο κάθε τέσσερα χρόνια. Οι ενεργειακοί αυτοί έλεγχοι θα πρέπει να ξεκινήσουν εντός τριών ετών μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας οδηγίας και θα διεξάγονται από ειδικευμένους και διαπιστευμένους εμπειρογνώμονες. Οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις εξαιρούνται από το μέτρο αυτό.
Μηχανισμοί χρηματοδότησης
Τα κράτη μέλη θα διευκολύνουν τη δημιουργία ή τη χρήση υπαρχόντων μηχανισμών χρηματοδότησης για μέτρα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης.
Επόμενα βήματα
Η οδηγία θα τεθεί σε ισχύ 20 ημέρες μετά τη δημοσίευσή της στην Επίσημη Εφημερίδα της ΕΕ, ενώ τα κράτη μέλη θα έχουν στη διάθεσή τους 18 μήνες προκειμένου να την ενσωματώσουν στο εθνικό τους δίκαιο.
Η οδηγία για την ενεργειακή απόδοση υιοθετήθηκε με 632 ψήφους υπέρ, 25 κατά και 19 αποχές.
econews 
23/9/12
---

• Στις αρχές του 2012 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

Στις αρχές του 2013 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

«Φωτιά» στην τσέπη των ιδιοκτητών ακινήτων βάζουν από την αρχή του νέου χρόνου δύο αποφάσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος που αποτελούν κοινοτικές επιταγές.
Από τη νέα χρονιά, η υποχρέωση για την έκδοση δύο πιστοποιητικών ανεβάζουν το κόστος μεταβίβασης ή μίσθωσης ακινήτων από 300 ευρώ έως 600 ευρώ τουλάχιστον, ανά περίπτωση. Αυτό αναμένεται να προκαλέσει ακόμα μεγαλύτερα προβλήματα στην αγορά ακινήτων που έχει ήδη βυθιστεί στην ύφεση αλλά και να μειώσει και την προσφορά για ενοικίαση κατοικιών αφού το επιπλέον αυτό κόστος επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες. Όλα αυτά συμβαίνουν καθώς από τη νέα χρονιά θα είναι υποχρεωτική η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου κεντρικής θέρμανσης, το κόστος του οποίου κατ' ελάχιστο κινείται, αυτή τη στιγμή περί τα 100-150 ευρώ αλλά και η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου των κλιματιστικών, το κόστος του οποίου κινείται περί τα 200-300 ευρώ τουλάχιστον.
Σε αυτά, θα πρέπει να προστεθεί η ούτως ή άλλως υποχρεωτική έκδοση πιστοποιητικού της ενεργειακής επιθεώρησης, το κόστος του οποίου κινείται κατ' ελάχιστο περί τα 100-200 ευρώ, για ένα σπίτι 100 τ.μ. Η μη έκδοση πιστοποιητικών επισείει πρόστιμα από 1.000 έως 10.000 ευρώ.
Ελεύθερη διαπραγμάτευση
Το καλό νέο είναι ότι προκρίνεται η ελεύθερη διαπραγμάτευση για τις αμοιβές των ελεγκτών για την έκδοση πιστοποιητικού που μπορεί να μειώσει σε ορισμένες περιπτώσεις το συνολικό κόστος.
-

Το έτερο καλό νέο της υπόθεσης είναι ότι μέχρι τώρα, η έκδοση των δυο αυτών επιπλέον πιστοποιητικών ήταν υποχρεωτική για όλους, αφού προβλεπόταν από τον πρόσφατο νόμο ότι εντός τριετίας θα έπρεπε όλα τα ακίνητα της χώρας να περάσουν από ενεργειακή επιθεώρηση. Ωστόσο, στα πλαίσια της διαβούλευσης που διενεργείται και λόγω των πολύ δυσμενών οικονομικών συνθηκών και ενόψει των νέων μέτρων, προκρίνεται ως φαίνεται ότι σε πρώτη φάση την υποχρέωση αυτή θα έχουν μόνο όσοι μεταβιβάζουν ή ενοικιάζουν το ακίνητό τους. Η επιβάρυνση είναι μικρότερη στις περιπτώσεις πολυκατοικιών με κεντρική θέρμανση καθώς το κόστος επιμερίζεται μεταξύ των ιδιοκτητών. Όχι όμως και στις μονοκατοικίες.
-

  -
Κοινοτικές... επιταγές

Η Πανελλήνια Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων εξέφρασε ως αναμενόταν τις αντιρρήσεις της, προτείνοντας να χρησιμοποιηθεί η ηλεκτρονική εφαρμογή που υπάρχει ήδη στον ιστότοπο του υπουργείου Περιβάλλοντος και οι ιδιοκτήτες να λαμβάνουν τα πιστοποιητικά μέσω αυτής πληρώνοντας ένα μικρό παράβολο. Ωστόσο, το υπουργείο Περιβάλλοντος ανταπαντά ότι αυτό θα μπορούσε να γίνει μόνο στην περίπτωση που θα ήταν δυνατή η διασφάλιση των πραγματικών στοιχείων των ακινήτων. Οι εκδόσεις των πιστοποιητικών είναι κοινοτικές επιταγές και κρίνονται ως απαραίτητες για την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος. Είναι χαρακτηριστικό ότι, όπως υπολογίζεται, το 25% τουλάχιστον των κεντρικών θερμάνσεων στην Ελλάδα, λόγω ελλείψεων στην απόδοση, καταναλώνουν 30%-60% περισσότερο πετρέλαιο.

• Από τη νέα χρονιά, η υποχρέωση για την έκδοση δυο πιστοποιητικών ανεβάζει το κόστος μεταβίβασης ή μίσθωσης ακινήτων από 300 ευρώ έως 600 ευρώ.

ΗΜΕΡΗΣΙΑ
"Η" 22/9
-----------------

• Μείωση στο κόστος έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών προβλέπει ν/σ του ΥΠΕΚΑ

• Απελευθερώνεται το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή

Απελευθερώνεται το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή

Απελευθερώνεται το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή, με εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που υπογράφει ο αναπληρωτής υπουργός Σ. Καλαφάτης.
Σε εφαρμογή του νόμου 3919/2011, καταργείται η απαίτηση προηγούμενης διοικητικής άδειας για την άσκηση της δραστηριότητας και απαιτείται πλέον μόνο η αναγγελία έναρξης.

Οι υποψήφιοι ενεργειακοί επιθεωρητές αντί για αίτηση χορήγησης άδειας, θα υποβάλουν ηλεκτρονικά στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) του ΥΠΕΚΑ, δήλωση αναγγελίας έναρξης και τα δικαιολογητικά που προβλέπει η νομοθεσία (στοιχεία ταυτότητας, πτυχία, βεβαίωση παρακολούθησης του ειδικού εκπαιδευτικού προγράμματος Ενεργειακών Επιθεωρητών). Η υπηρεσία θα ελέγχει τα δικαιολογητικά και η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε τρεις μήνες.
Με την ίδια εγκύκλιο καταργούνται και οι κατώτατες αμοιβές για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, που προέβλεπε η προηγούμενη νομοθεσία (ΠΔ 100/2009), προστίθεται ωστόσο ότι σύντομα θα θεσπιστεί διάταξη με την οποία θα ορίζονται ανώτατες αμοιβές. Το σχετικό νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ βρίσκεται ήδη σε δημόσια διαβούλευση.
Υπενθυμίζεται ότι οι ενεργειακοί επιθεωρητές εκδίδουν τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που πρέπει να συνοδεύουν υποχρεωτικά κάθε νέα μίσθωση ή πώληση ακινήτου. Πηγές της αγοράς ανέφεραν ότι, παρά την ισχύ κατώτατων αμοιβών για την έκδοσή τους, λόγω της κρίσης σε αρκετές περιπτώσεις οι επιθεωρήσεις γίνονταν με τιμές χαμηλότερες από τις επίσημες.
Με το νομοσχέδιο που βρίσκεται σε διαβούλευση, οι ανώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών καθορίζονται σε 2 ευρώ ανά τ.μ. για κτίρια κατοικιών, με ανώτατο όριο 5.000 ευρώ και σε 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για κτίρια εκτός κατοικίας, με ανώτατο όριο τις 10.000 ευρώ. Οι ελάχιστες αμοιβές που ισχύουν τώρα είναι 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για γραφεία και καταστήματα (1,5 ευρώ για εμβαδόν πάνω από 1000 τετραγωνικά), 2 ευρώ για διαμερίσματα, 1,5 ευρώ για μονοκατοικίες και 1 ευρώ για πολυκατοικίες.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
naftemporiki gr
7/9/12

Μείωση στο κόστος έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών προβλέπει ν/σ του ΥΠΕΚΑ

Σε μειώσεις στο κόστος έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών οδηγεί η ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων», το οποίο τέθηκε την Πέμπτη σε δημόσια διαβούλευση.

Με τη ρύθμιση στο νομοσχέδιο καταργούνται οι κατώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών που ίσχυαν έως τώρα και θεσπίζεται ελεύθερη διαπραγμάτευση των αμοιβών με ανώτατες τιμές ανά κατηγορία κτιρίου.

Δείτε τη δημόσια διαβούλευση για το νομοσχέδιο (ανοικτή έως 14/9)

Υπενθυμίζεται ότι η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι υποχρεωτική για τους ιδιοκτήτες των κτιρίων, σε περίπτωση πώλησης ή μίσθωσης σε νέο ενοικιαστή. Στο νομοσχέδιο (άρθρο 17), οι ανώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών καθορίζονται ως εξής:

Για κτίρια εκτός κατοικίας 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 10.000 ευρώ

Για κτίρια κατοικιών 2 ευρώ ανά τ.μ. με ανώτατο όριο 5.000 ευρώ

Υπενθυμίζεται ότι τώρα ισχύουν κατώτατες αμοιβές 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για γραφεία και καταστήματα (1,5 ευρώ για εμβαδόν πάνω από 1000 τετραγωνικά), 2 ευρώ για διαμερίσματα, 1,5 ευρώ για μονοκατοικίες και 1 ευρώ για πολυκατοικίες.

Το νομοσχέδιο θεσπίζει ανώτατες τιμές και για τις επιθεωρήσεις συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, οι οποίες είναι 250 ευρώ για συστήματα με ισχύ έως 200 κιλοβάτ, 400 ευρώ από 201 έως 400 κιλοβάτ και 800 ευρώ από 401 κιλοβάτ και πάνω.

Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης ότι όλα τα νέα κτίρια που θα κατασκευάζονται από το 2021 θα πρέπει να έχουν σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας. Ακόμη, ότι μπορούν να θεσπίζονται χρηματοδοτικά και άλλα κίνητρα για επενδύσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης νέων και υφισταμένων κτιρίων, οι οποίες μεταξύ άλλων μπορούν να εντάσσονται στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ).

Όπως επισημαίνει το ΥΠΕΚΑ με το νομοσχέδιο ενσωματώνεται στο εθνικό δίκαιο η Οδηγία 31/2010/ΕΕ για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων.

news.in.gr/

30/8/12