Εκτιμήσεις και Ερωτήματα του ΕΛΛΙΝΥ για την Έναρξη των Ερευνών σε Ιόνιο και Ν. Κρήτη

Μια σειρά από ερωτήματα και εκτιμήσεις σχετικά με τις έρευνες υδρογονανθράκων σε Ιόνιο και την περιοχή νότια της Κρήτης διατυπώνει το Ελληνικό Ινστιτούτο Υδρογονανθράκων ( ΕΛΛΙΝΥ), με αφορμή την άφιξη του νορβηγικού σκάφους Nordic Explorer στο λιμάνι της Πάτρας. Αναλυτικά η ανακοίνωση αναφέρει:
"Σήμερα, όπως προκύπτει από τις σχετικές ανακοινώσεις του ΥΠΕΚΑ, αναμένεται να αρχίσει τις ερευνητικές εργασίες για την ανακάλυψη πιθανών κοιτασμάτων υδρογονανθράκων στο Ιόνιο και τη Νότια Κρήτη, το ερευνητικό σεισμικό πλοίο Nordic Explorer. Το γεγονός αυτό είναι θετικό για τη χώρα και ευχόμαστε να τελειώσει επιτυχώς με ουσιαστικά αποτελέσματα.


Το ΕΛΛΙΝΥ όμως θα ήθελε να βάλει στη σωστή του διάσταση το γεγονός αυτό, με κύριο σκοπό να αποφύγει την υποβάθμισή του αλλά και την υπερεκτίμησή του.

1. Το σκάφος αυτό θα κάνει σεισμική έρευνα για πιθανό εντοπισμό πετρελαιοπιθανών περιοχών χωρίς οικονομική επιβάρυνση για το Δημόσιο.

2. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε, ότι ένα μεγάλο μέρος του Ιονίου έχει ήδη ερευνηθεί κατά το παρελθόν και ήδη υπάρχουν χιλιάδες χιλιομέτρων σεισμικά για τα οποία το Κράτος έχει πληρώσει στο παρελθόν πολλά χρήματα.

3. Με την παρούσα έρευνα, θα ερευνηθεί βέβαια μια ευρύτερη περιοχή, που όμως χαρακτηρίζεται από μεγάλα βάθη νερού, μεγαλύτερα των 2.500-3.000 μέτρων. Άρα θα μπορούσε να ειπωθεί, ότι στην πραγματικότητα, η παρούσα έρευνα θα συμβάλλει στο να επιβεβαιώσει η να διαψεύσει πετρελαιοπιθανές περιοχές που είχαν ήδη εντοπιστεί στο παρελθόν στις ήδη ερευνημένες περιοχές, λόγω πιθανόν καλυτέρων μεθόδων και εξοπλισμού από ότι στο παρελθόν και δεύτερον, να εντοπίσει νέες σε περιοχές που δεν έχουν ερευνηθεί.

4. Όσον αφορά στην περιοχή Νότια της Κρήτης, η συμβολή της εκεί θα είναι μεγαλύτερη, διότι θα καλύψει μια περιοχή για την οποία έχουν εκτελεστεί στο παρελθόν δύο μόνον ουσιαστικά σεισμικά προγράμματα για ανεύρεση υδρογονανθράκων. Ένα δυτικά στην περιοχή της Γαύδου και ένα Ανατολικά στην περιοχή μεταξύ του Κουφονησίου και του Γαϊδουρονησίου.

5. Το Δημόσιο προσδοκά μικρά έσοδα από τη διαδικασία αυτή, που θα προκύψουν μόνο σαν ένα ποσοστό από τις πωλήσεις των δεδομένων που θα πραγματοποιήσει η PGS στους μελλοντικούς ενδιαφερόμενους επενδυτές, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ.

6. Πρέπει να σημειωθεί ότι στο παρελθόν στη χώρα μας, υπήρχε περίοδος που δύο τουλάχιστον τέτοια σκάφη εκτελούσαν συγχρόνως σεισμικά προγράμματα στο Αιγαίο και στο Ιόνιο, την ίδια ώρα γινόταν ανάλογη σεισμική έρευνα στην ξηρά και παράλληλα εκτελούντο δυό με τρείς γεωτρήσεις, χωρίς να δίνεται ιδιαίτερη δημοσιότητα... Άρα στο γεγονός αυτό δεν πρέπει να δώσουμε τόσο μεγάλο βάρος, ίσως δε είναι και παρακινδυνευμένο να τονίζεται τόσο πολύ από τα ΜΜΕ και να παρευρίσκονται τόσα υψηλόβαθμα στελέχη σε ένα τυπικό ξεκίνημα. Αντίθετα, μια υπογραφή σύμβασης, που θα είχε αδιαμφισβήτητα οφέλη για τη χώρα, με μια Διεθνή και μεγάλη πετρελαϊκή Εταιρία θα ήταν το γεγονός που όλοι θα θέλανε να βρίσκονταν παρόντες στην αναμνηστική φωτογραφία...
7. Εάν ισχύει η δέσμευση ότι οι πιο πάνω περιοχές θα δεσμευτούν 2 χρόνια, τότε μπορούμε να περιμένουμε άλλα 2 χρόνια περίπου για τη διενέργεια διαγωνισμών παραχωρήσεων και ακόμη πολύ περισσότερο για τη διενέργεια γεωτρήσεων. Φαίνεται λοιπόν ότι η διαδικασία αυτή, που σε άλλους καιρούς θα ήταν χρήσιμη, καθυστερεί πολύ τη διενέργεια γεωτρήσεων στις θαλάσσιες περιοχές, που θα μπορούσαν να είχαν γίνει νωρίτερα, με καλύτερο σχεδιασμό και με βάση τα υπάρχοντα στοιχεία, εφ' όσον υπήρχε καλύτερη αξιοποίησή τους.
8. Το ξεκίνημα αυτό παράλληλα θέτει και μερικά ερωτήματα που πρέπει άμεσα να απαντηθούν όπως:
Υπάρχει στο ΥΠΕΚΑ η κατάλληλη υποδομή από τεχνικούς και εξοπλισμό για την αξιοποίηση αυτών των δεδομένων, αλλά και τη μελλοντική εκκίνηση του κύκλου παραχωρήσεων που αναμένεται; Αν δεν υπάρχει, τι έχει κάνει μέχρι σήμερα το Υπουργείο προς την κατεύθυνση αυτή; Θα χρειαστούμε πάλι ξένους συμβούλους;

Είναι έτοιμες οι κατάλληλες περιβαλλοντικές μελέτες που απαιτεί η σύγχρονη βιομηχανία έρευνας υδρογονανθράκων που θα καλύψουν τις μελλοντικές δραστηριότητες και έχουν ληφθεί υπ' όψη όλες οι παράμετροι που αναφέρονται στην προστασία του περιβάλλοντος και στην προστασία των τοπικών κοινωνών από πιθανές παρενέργειες;

Την παρακολούθηση και τον έλεγχο αυτών των εργασιών θα τις κάνουν άνθρωποι που έχουν ήδη πείρα, ή απλοί υπάλληλοι που θα κάνουν εθιμοτυπικές επισκέψεις χωρίς δυνατότητα επικοινωνίας με τους ειδικούς της PGS και ανάληψης πρωτοβουλιών κατά την εκτέλεση αυτής που κρίνονται σημαντικές και εξασφαλίζουν το Δημόσιο συμφέρον αλλά και των μελλοντικών εργασιών;

Θα ήταν ενδιαφέρον να γίνει γνωστό στην κοινή γνώμη η εμπειρία των ανθρώπων αυτών σε εφαρμοσμένες ανάλογες σύγχρονες έρευνες, καθώς και οι ώρες εργασίας τους επάνω σε γεωφυσικά τέτοια σκάφη, ώστε να διαλυθούν αμφιβολίες για την επάρκειά τους.

Έχουν ξεκινήσει διαδικασίες για να βελτιώσουν το νομικό υπόβαθρο που υφίσταται και να το απαλλάξουν από ατέλειες που εντοπίστηκαν μεταγενέστερα από τους επιστήμονες, ώστε να γίνει πιο ολοκληρωμένο και πιο ελκυστικό για τους επενδυτές;

Έχει γίνει αντιληπτό ότι ξεκινά μια διαδικασία που δεν είναι κάποια ερευνητικά προγράμματα για να κάνουμε επιστημονικές ανακοινώσεις μόνον, αλλά για να αξιοποιήσουμε μη ανανεώσιμους πόρους της χώρας, που απαιτούν επαγγελματίες της βιομηχανίας πετρελαίου με συναίσθημα ευθύνης, λόγω των τεράστιων ιδιομορφιών που περιέχει και πλέον δεν γίνονται επιτρεπτά τα λάθη, οι καθυστερήσεις και η άγνοια;

Το ΕΛΛΙΝΥ χαιρετίζει το ξεκίνημα αυτό και εύχεται να έχουν μπει ήδη σε τροχιά προς επίλυση τα πιο πάνω ερωτήματα. Σε ενάντια περίπτωση είναι στη διάθεση της πολιτείας να συμβάλλει με όσες δυνάμεις μπορεί μεταφέροντας την εμπειρία του. Οι καιροί είναι δύσκολοι, ο κόσμος δεν πείθεται με ανακοινώσεις και λόγια και δεν θα συγχωρήσει άλλους ερασιτεχνικούς σχεδιασμούς. Θέλει έργα ουσίας και αποτελέσματα.

Το ΕΛΛΙΝΥ θα είναι παρόν και θα κοιτά πάντα την ουσία, που πολλές φορές δεν γίνεται αντιληπτή από τον επιφανειακό θόρυβο που αναπτύσσεται και ο οποίος πολλές φορές σκιάζει την πραγματικότητα". 
 .energia.gr
13/11/12
----

 ΣΧΕΤΙΚΑ:

 

• Επίσκεψη Υπουργού ΠΕΚΑ στο ερευνητικό πλοίο της PGS

• Ικανοποιημένος ο Γιάννης Μανιάτης από την Επικείμενη Άφιξη του Πλοίου για τις Σεισμικές Έρευνες

• Έρχεται στην Ηγουμενίτσα το πλοίο της PGS για τα σεισμικά

• Σε Χρόνο - Ρεκόρ για τα Ελληνικά Δεδομένα η Διαδικασία για τις Σεισμικές Έρευνες στο Ιόνιο

• Από την επιλογή της PGS στην de facto ΑΟΖ

Με ποιους όρους θα γίνει η fast track αξιοποίηση 60 χιλιομέτρων παραλίας

Του Κασσιανού Τζέλη
Eξήντα χιλιόμετρα παραλίας, από το Φάληρο ως το Σούνιο, για τουριστικές άλλα και real estate επενδύσεις με ευνοϊκούς όρους και προϋποθέσεις και fast truck διαδικασίες, σχεδιάζει να θέσει ως επενδυτικό δέλεαρ η κυβέρνηση. Στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής, η κυβέρνηση προσβλέπει στην αξιοποίηση των υπεραξιών που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει το project του Ελληνικού, παρέχοντας τη δυνατότητα για δημιουργία ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, τουριστικών χωριών, μαρινών, αξιοποίηση παραλιών από ιδιώτες επενδυτές, καθώς και δημοσίων ακινήτων με μπόνους πολεοδομικών συντελεστών και απαλλαγή από χωροταξικούς περιορισμούς.

Στο πλαίσιο αυτό φαίνεται ότι εντάσσεται και η ρύθμιση που επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος για fast truck εντάξεις στα σχέδια πόλεως άλλα και τα οδικά έργα που εξετάζονται να συμπεριληφθούν στο υπό επεξεργασία ρυθμιστικό για τη σύνδεση της παραλίας με το αεροδρόμιο μέσω νέου αυτοκινητοδρόμου, για τον οποίο μάλιστα εξετάζεται η επέκτασή του μέχρι το λιμάνι του Πειραιά, τη Σαλαμίνα και την Ολυμπία Οδό. Για την ώρα, το «αγκάθι» για το υπουργείο Ανάπτυξης, είναι η Τοπική Αυτοδιοίκηση της περιοχής που δηλώνει ότι τίποτα δεν μπορεί να γίνει χωρίς τη συμμετοχή της, γι' αυτό και στο πλαίσιο της διαβούλευσης ξεκίνησαν επαφές με τους δημάρχους, προκειμένου να εξευρεθούν και τα αντισταθμιστικά οφέλη.

Στο υπουργείο ετοιμάζονται ώστε από τις αρχές του 2013 να ξεκινήσει η διαδικασία για την προκήρυξη μιας συνολικής μελέτης για όλο το παραλιακό μέτωπο.
.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Ο ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

 

Οι βασικές κατευθύνσεις για τη δημιουργία ευνοϊκού περιβάλλοντος για επενδύσεις στο παραλιακό μέτωπο που σχεδιάζει η κυβέρνηση αναμένεται να είναι η δυνατότητα υλοποίησης τουριστικών επενδύσεων σε δημόσια ακίνητα με κατ' εξαίρεση χωροταξικούς και πολεοδομικούς όρους, συντελεστές δόμησης στο σύνολο των οικοδομήσιμων χώρων στο 0,4 και χωρίς περιορισμούς που προβλέπονται από τα γενικά πολεοδομικά σχέδια της ευρύτερης περιοχής, αφού οι επενδυτές θα μπορούν να επιλέξουν από αυτά, εκείνους τους όρους που συμφωνούν περισσότερο με την κατά προορισμό χρήση του ακινήτου.

Η πολεοδόμηση θα γίνεται χωρίς την υποχρέωση έκδοσης Π.Δ. άλλα με κοινές υπουργικές αποφάσεις. Ακόμα, οι υποψήφιοι επενδυτές θα απαλλάσσονται από την υποχρέωση εισφοράς σε γη και θα έχουν την υποχρέωση το 50% να είναι κοινόχρηστοι χώροι.
Επίσης, οι επενδυτές θα έχουν τη δυνατότητα κατασκευής και εκμετάλλευσης μαρίνων, υπό τη προϋπόθεση ότι αυτή απέχει 1 χλμ. από την πιο κοντινή λιμενική εγκατάσταση. Αναμένεται επίσης να παρέχεται η δυνατότητα αξιοποίησης παραλίων από ιδιώτες, με συμβάσεις παραχώρησης που μπορούν να φτάνουν έως τα 99 έτη.
Για την υλοποίηση του σχεδιασμού, το υπουργείο Ανάπτυξης έχει ήδη ανακοινώσει την πρόθεση δημιουργίας εταιρείας με την επωνυμία «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε.».
Σκοπός της εταιρείας είναι η διοίκηση, η διαχείριση και η αξιοποίηση δημοσίων και ιδιωτικών εκτάσεων, κτιρίων και εγκαταστάσεων, καθώς και εκτάσεων, κτιρίων και εγκαταστάσεων ιδιοκτησίας ΝΠΔΔ, που βρίσκονται στην περιοχή μεταξύ του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας και του ακρωτηρίου Σουνίου. Η εταιρεία μπορεί για την εξυπηρέτηση του σκοπού της να αποκτά εμπράγματα και ενοχικά δικαιώματα σε άλλα ακίνητα, που βρίσκονται πλησίον της εκτάσεως της υπό αξιοποίησης περιοχής, με σκοπό τη διοίκηση, αξιοποίηση και εν γένει συνολική εκμετάλλευση αυτών.
 http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26515&subid=2&pubid=112940596
26/10/12

Όταν οι πολίτες αξιοποιούν τα εγκαταλελειμμένα κτίρια, γιατί η Πολιτεία βρίσκεται απέναντι τους;

Το κτίριο του θεάτρου «Εμπρός» βρισκόταν 5 χρόνια εγκαταλελειμμένο από την Πολιτεία ακολουθώντας την μοίρα πολλών κτιρίων που ρημάζουν λόγω αδιαφορίας των ιθυνόντων. Η μοναδική αχτίδα σωτήριας αξιοποίησης του χώρου ήρθε τον Νοέμβριο του 2011 από την Κίνηση Μαβίλη (ένωση καλλιτεχνών μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα), όταν η τελευταία βάσει των αρχών της αυτοδιαχείρισης και της πραγματικής δημοκρατίας, προχώρησε στην δημιουργία ενός πρωτότυπου προγράμματος δράσεων πολιτιστικών και κοινωνικών δράσεων στον χώρο του θεάτρου «Εμπρός». Η δράση αυτή γνωστοποιήθηκε στο Υπουργείο Πολιτισμού, στο Δήμο Αθηναίων και σε όλες της Αθηναϊκές Εφημερίδες.

Οι Οικολόγοι Πράσινοι με μεγάλη απογοήτευση βλέπουμε την κυβέρνηση να επιτίθεται σε κινήσεις που βελτιώνουν την καθημερινότητα των πολιτών στην Αθήνα της κρίσης. Η επίθεση σε κινήσεις αυτοδιαχείρισης που παρέχουν έργα πολιτισμού και ψυχαγωγίας στους πολίτες άνευ αντιτίμου μόνο παράλογη και σαδιστική μπορεί να είναι. Υπάρχουν δεκάδες άλλα αναξιοποίητα κτίρια τα οποία οι κύριοι της κυβέρνησης μπορούν να πουλήσουν για ένα κομμάτι ψωμί, για να παραδώσουν τα όποια έσοδα απευθείας στους δανειστές.
Ζητάμε να σταματήσει η αναίτια επίθεση σε όποια ανεξάρτητη κίνηση πολιτών προσπαθεί να δημιουργήσει βιώσιμες συνθήκες στην πόλη που ζει ο κάθε ένας μας. Δηλώνουμε ότι οι Οικολόγοι Πράσινοι είμαστε στο πλευρό των υπερασπιστών της τέχνης, ιδιαίτερα στις δύσκολες εποχές που διανύουμε. Είμαστε μαζί με την ομάδα υπερασπιστών ενεργοποίησης του θεάτρου «Εμπρός» και θα παρέχουμε όποια υποστήριξη χρειαστεί.

Θα βρισκόμαστε στην κινητοποίηση της Πέμπτης 25 Οκτωβρίου στις 10:00πμ έξω από το θέατρο Εμπρός, και σας καλούμε να έρθετε όσο γίνεται περισσότεροι!

Η ομάδα Πολιτισμού των Οικολόγων Πράσινων

ecogreens-gr.org

24/10/12

Δεν υπάρχουν ιδιαίτερα φορολογικά προνόμια για την COSCO δηλώνει στέλεχος της εταιρείας

Οι φορολογικές διατάξεις δεν αποτελούν εξαίρεση που ισχύει μόνο για την επένδυση της COSCO, αλλά σε όλες τις συμβάσεις παραχώρησης έργων υποδομής στην Ελλάδα τα τελευταία 20 χρόνια, στις οποίες ο παραχωρησιούχος αναλαμβάνει να κατασκευάσει και μετά να εκμεταλλευθεί τη συγκεκριμένη υποδομή μέσω ΣΔΙΤ τονίζει ανώτερο στέλεχος της COSCO.
Αφορμή αποτέλεσαν δημοσιεύματα που αναφέρουν, ότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή απέστειλε στην ελληνική κυβέρνηση πρόσκληση υποβολής παρατηρήσεων σε έρευνα καταγγελιών που προέβαλαν τον ισχυρισμό ότι το ελληνικό Δημόσιο χορήγησε παράνομη κρατική ενίσχυση προς την νέα παραχωρησιούχο ενός μέρους του Λιμένος Πειραιώς, την Piraeus Container Terminal S.A. («PCT»), μία θυγατρική ειδικού σκοπού της COSCO Pacific Limited («COSCO»).

Σύμφωνα με πληροφορίες, η διερεύνηση της ευρωπαϊκής επιτροπής, αφορά καταγγελίες του πρώην Νομάρχη Πειραιά Γιάννη Μίχα και του Σωματείου Λιμενεργατών το 2009, σε σχέση με τους όρους της Σύμβασης Παραχώρησης της COSCO, που παρότι τις χαρακτήρισε αβάσιμες, ζήτησε επιπλέον διερεύνηση.
agelioforos.gr
10/10/12
--------

• Υπό αμφισβήτηση η σύμβαση της Cosco λόγω χορηγούμενων φοροαπαλλαγών

  • Οι Ευρωπαϊκοί Κανονισμοί για το Χρέος και το Έλλειμμα

  • Δεν Αίρει η Κομισιόν την Απαγόρευση Ναυπήγησης Εμπορικών Πλοίων στα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά

Υπό αμφισβήτηση η σύμβαση της Cosco λόγω χορηγούμενων φοροαπαλλαγών

«Ωρολογιακή βόμβα» στα θεμέλια της προσπάθειας που κάνει η ελληνική κυβέρνηση, να προωθήσει το σχέδιό της για παραχωρήσεις στα ελληνικά λιμάνια, βάζει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, η οποία αποφάσισε, τελικά, να ζητήσει και επισήμως εξηγήσεις για τα φορολογικά πλεονεκτήματα που δίνει ο νόμος, με τον οποίο επικυρώθηκε η σύμβαση παραχώρησης των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ από τον ΟΛΠ στη Cosco.

Η Επιτροπή θεωρεί ότι, από τις 10 ειδικές φορολογικές διατάξεις, οι εννέα, αυτή τη στιγμή, αποτελούν κρατική ενίσχυση, που νοθεύει ή μπορεί να νοθεύσει τον ανταγωνισμό, ενώ αφήνει αιχμές για το κατά πόσον ήταν διαφανής η όλη διαδικασία, αφού συμπεραίνει ότι οι υποψήφιοι δεν είχαν λάβει υπόψη τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα, όταν κατέθεταν τις προσφορές τους.

Πρόκειται για τη συνέχεια των ενεργειών που είχε αποκαλύψει η «Ν» από τις 9 Ιουλίου 2012, όταν η Ευρωπαϊκή Επιτροπή βρισκόταν ένα βήμα πριν ανοίξει και επίσημα το φάκελο «Cosco». Στο ενδιάμεσο, σύμφωνα με πληροφορίες της «Ν», έγιναν προσπάθειες σε πολιτικό επίπεδο να μπει η υπόθεση στο αρχείο.

Το επιχείρημα που ανέπτυξε η ελληνική πλευρά ήταν ότι η χώρα βρίσκεται σε μια φάση ανασύνταξης, καθώς υλοποιεί διαρθρωτικές αλλαγές, μεταξύ των οποίων η προώθηση των σχεδίων για την είσοδο ιδιωτικών κεφαλαίων στη λιμενική βιομηχανία. Το άνοιγμα της συγκεκριμένης υπόθεσης, υποστήριζε η ελληνική πλευρά, και ενδεχομένως και μια καταδικαστική απόφαση θα είχαν αρνητικό αντίκτυπο στην υλοποίηση του σχεδιασμού για παραχωρήσεις στα ελληνικά λιμάνια.

Παράλληλα, θα έβαζε και το ελληνικό κράτος αλλά και τον ΟΛΠ, που είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο εταιρεία, σε μια περιπέτεια χωρίς τέλος, αφού θεωρείται βέβαιο ότι η Cosco δεν θα αποδεχόταν να αλλάξει μια συμφωνία που έχει γίνει ήδη νόμος του κράτους.

Απορρίπτουν οι Βρυξέλλες

Οι Βρυξέλλες εξέτασαν δύο φορές τις καταγγελίες που έκαναν ο τότε νομάρχης Πειραιά, Γιάννης Μίχας, αλλά και η Ομοσπονδία Υπαλλήλων Λιμένων Ελλάδος. Απέρριψαν όλες τις άλλες αιτιάσεις, αλλά στάθηκαν στο πλέον σημαντικό: τις φοροαπαλλαγές που απολαμβάνει η Cosco και για τις οποίες κρίνει ότι, με τα σημερινά δεδομένα, υπάρχει θέμα κρατικών ενισχύσεων, απορρίπτοντας όλα τα επιχειρήματα της ελληνικής πλευράς. Καλεί μάλιστα την ελληνική κυβέρνηση να απαντήσει σε διάστημα ενός μήνα, για τρίτη και τελευταία φορά, πριν λάβει τις οριστικές της αποφάσεις.

Τα φορολογικά αυτά πλεονεκτήματα χορηγήθηκαν στην παραχωρησιούχο, μετά τη διαδικασία του διαγωνισμού, και συνδέονται με διάφορες φορολογικές διατάξεις της ελληνικής νομοθεσίας. Η Επιτροπή αξιολόγησε τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

- απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος επί δεδουλευμένων τόκων,

- ευνοϊκές διατάξεις όσον αφορά την επιστροφή του πιστωθέντος ΦΠΑ,

- μεταφορά ζημιών εις νέον χωρίς χρονικό περιορισμό,

- επιλογή μεταξύ 3 μεθόδων απόσβεσης,

- απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος εταιρειών για αγαθά, έργα και υπηρεσίες που παρέχονται στην PCT (Cosco) εκτός Ελλάδος από εταιρείες ή κοινοπραξίες εκτός Ελλάδος, σε περίπτωση διμερούς φορολογικής συμφωνίας,

- απαλλαγή από τέλη χαρτοσήμου επί συμφωνιών δανειοδότησης, καθώς και οποιασδήποτε συμπληρωματικής συμφωνίας για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου,

- απαλλαγή από φόρους, τέλη χαρτοσήμου, συνεισφορές και τυχόν δικαιώματα υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων για τις συμβάσεις μεταξύ δανειστών των δανειακών συμβάσεων, βάσει των οποίων μεταβιβάζονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτές,

- απαλλαγή από τα τέλη χαρτοσήμου για κάθε οικονομική αντιστάθμιση που καταβάλλεται από τον Οργανισμό Λιμένος Πειραιώς (ΟΛΠ) στην PCT, στο πλαίσιο της σύμβασης παραχώρησης,

- προστασία που προβλέπεται στο νομοθετικό διάταγμα 2687/53 για την επένδυση της σύμβασης παραχώρησης και απαλλαγή από τους κανόνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης σε περίπτωση οφειλών προς το Δημόσιο.

Η Επιτροπή έκρινε ότι το φορολογικό μέτρο, που αφορά στην απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων, για αγαθά, έργα και υπηρεσίες που παρέχονται στην παραχωρησιούχο εκτός Ελλάδος, δεν συνιστά κρατική ενίσχυση. Οσον αφορά σε όλα τα άλλα φορολογικά πλεονεκτήματα, στο παρόν στάδιο, η Επιτροπή θεωρεί ότι αποτελούν κρατική ενίσχυση. Η Επιτροπή έχει επιφυλάξεις για το κατά πόσον τα μέτρα αυτά απορρέουν άμεσα από τις βασικές αρχές του ελληνικού φορολογικού συστήματος και κατά πόσον δικαιολογούνται από τη φύση και το γενικό πλαίσιο του ελληνικού φορολογικού συστήματος.

Συμπεράσματα της Επιτροπής

Η Επιτροπή, στην επιστολή της προς την ελληνική κυβέρνηση, σημειώνει ότι, όταν μια παροχή που χορηγείται από κράτος μέλος ενισχύει τη θέση μιας επιχείρησης έναντι άλλων ανταγωνιστριών επιχειρήσεων στην εσωτερική αγορά, τότε πρέπει να θεωρείται ότι η εσωτερική αγορά επηρεάζεται από αυτή την ενίσχυση.

«Κατά πάγια νομολογία, για να νοθεύει ή να απειλεί να νοθεύσει τον ανταγωνισμό ένα μέτρο, αρκεί ο αποδέκτης της ενίσχυσης να ανταγωνίζεται με άλλες επιχειρήσεις σε αγορές, οι οποίες είναι ανοικτές στον ανταγωνισμό», σημειώνει και προσθέτει: «Συνεπώς, φαίνεται ότι τα υπό εξέταση επιλεκτικά φορολογικά πλεονεκτήματα, που παρασχέθηκαν στον ΣΕΠ, θα νοθεύσουν ή υπάρχει κίνδυνος να νοθεύσουν τον ανταγωνισμό και να επηρεάσουν τις μεταξύ των κρατών-μελών συναλλαγές».

Επίσης, η Επιτροπή συμπεραίνει ότι από τα στοιχεία που κοινοποίησαν οι ελληνικές Αρχές, οι υποψήφιοι του διαγωνισμού για την παραχώρηση του Σ.ΕΜΠΟ. δεν είχαν λάβει υπόψη τους τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα, όταν υπέβαλαν τις προσφορές τους. Κατά συνέπεια, εκτιμά ότι η φύση, η έκταση και η διάρκεια των απαλλαγών, που παρασχέθηκαν στο τέλος, ήταν το αποτέλεσμα διαπραγματεύσεων που έλαβαν χώρα μετά τη διαδικασία διαγωνισμού. «Συνεπώς, η Επιτροπή αμφισβητεί ότι οι συγκεκριμένες φορολογικές απαλλαγές ελήφθησαν υπόψη κατά το χρόνο υποβολής των προσφορών, διότι θα ήταν ενδεχομένως διαφορετικές».

ΑΝΤΩΝΗΣ ΤΣΙΜΠΛΑΚΗΣ

http://www.naftemporiki.gr/

Θεσσαλονίκη: Σε ιδιώτες και το αεροδρόμιο Μακεδονία

Τη θετική συμβολή που θα έχει, τόσο στην εθνική οικονομία, όσο και στην τοπική και περιφερειακή ανάπτυξη της αξιοποίησης των περιφερειακών αεροδρομίων, επισημαίνει ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, σε έγγραφο του που διαβιβάστηκε στη Βουλή προς απάντηση ερώτησης των βουλευτών των Ανεξάρτητων Ελλήνων Γιάννη Δημαρά και Γαβριήλ Αβραμίδη, σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του κρατικού αερολιμένα Θεσσαλονίκης.
Ο κ. Στουρνάρας διευκρινίζει πως «τα περιφερειακά αεροδρόμια θα παραμείνουν περιουσία του ελληνικού δημοσίου», καθώς στο πρόγραμμα που υλοποιεί το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) περιλαμβάνεται μόνο η αξιοποίηση των αεροδρομίων μέσω παραχώρησης της δραστηριότητας λειτουργίας, συντήρησης, οργάνωσης και εν γένει εκμετάλλευσης των αεροδρομίων, μεταξύ των οποίων και του αεροδρομίου «Μακεδονία», για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
«Αυτού του είδους η αξιοποίηση δεν συνιστά εκποίηση δημόσιας περιουσίας, καθώς
η ιδιοκτησία των περιφερειακών αεροδρομίων θα παραμείνει στο ελληνικό δημόσιο», τονίζει ο υπουργός Οικονομικών και εκτιμά ότι η παραχώρηση των περιφερειακών αεροδρομίων θα αναβαθμίσει ουσιαστικά την ποιότητα των υποδομών των αεροδρομίων, καθώς και το επίπεδο εξυπηρέτησης των χρηστών τους. Με βάση τις σχεδιαζόμενες διαγωνιστικές διαδικασίες, το επενδυτικό σχήμα που θα επιλεγεί, αναφέρει ο υπουργός, θα απαιτείται να έχει εξειδικευμένη εμπειρία στη λειτουργία αεροδρομίων, αλλά και εξασφαλισμένη χρηματοοικονομική ισχύ και
ευρωστία, ώστε να υποστηρίξει τη λειτουργία και μελλοντικές επενδύσεις. «Αποτελεί πάγια πρακτική σε τέτοιου είδους συμφωνίες, να ζητούνται από τον παραχωρησιούχο συγκεκριμένες συμβατικές ρήτρες για τη λειτουργία των αεροδρομίων, κατά τρόπον ώστε να βελτιωθεί το επίπεδο εξυπηρέτησης των αεροπορικών εταιρειών και των επιβατών», σημειώνει ο κ. Στουρνάρας και
διαβεβαιώνει ότι «η ποιότητα και η ασφάλεια της λειτουργίας του αεροδρομίου θα ελέγχονται αυστηρά, τόσο με βάση τις συγκεκριμένες συμβατικές προβλέψεις, όσο και από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας, η οποία αποτελεί τη Ρυθμιστική Αρχή όλων των αεροδρομίων της χώρας».
Εξάλλου, ο υπουργός Οικονομικών διευκρινίζει ότι πέραν των υπηρεσιών που θα παρέχονται στους επιβάτες και τις αεροπορικές εταιρείες, η συνήθης πρακτική των σύγχρονων αεροδρομίων είναι αυτά να αναπτύσσουν και μη άμεσα αεροπορικές δραστηριότητες, οι οποίες συνεισφέρουν και αυτές σημαντικά στην τοπική ανάπτυξη- επικαλείται δε ως χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτό του Διεθνούς
Αερολιμένα Αθηνών, στον οποίο έχει αναπτυχθεί και σημαντική εμπορική δραστηριότητα, με κτίριο γραφείων, μεγάλα εμπορικά καταστήματα, καθώς και εκθεσιακό κέντρο.
Ως προς τη σκοπιμότητα της παραχώρησης των περιφερειακών αεροδρομίων, ο υπουργός Οικονομικών σημειώνει ότι αυτή δεν αφορά μόνο στην καλύτερη συντήρηση και λειτουργία τους, αλλά κατά κύριο λόγο στην εξασφάλιση της προοπτικής για τη μελλοντική τους ανάπτυξη, προκειμένου να εξυπηρετούν την αεροπορική κίνηση με το βέλτιστο δυνατό τρόπο.
«Εξάλλου, βάσει του υφιστάμενου νομικού πλαισίου που ισχύει σε όλα τα περιφερειακά αεροδρόμια, το 80% του «Τέλους Εκσυγχρονισμού και Ανάπτυξης Αερολιμένων», αποδίδεται σε κάθε αεροδρόμιο για τη χρηματοδότηση της ανάπτυξης του, καθώς και για την επιδότηση των άγονων αεροπορικών γραμμών, ενώ το 20% αποδίδεται στην ΥΠΑ προκειμένου να καλύψει τα λειτουργικά και επενδυτικά της κόστη», θυμίζει ο κ. Στουρνάρας.
Για το τιμολογιακό πλαίσιο μετά τη σύναψη των συμβάσεων παραχώρησης, το οποίο θα μπορεί να επιβάλει ο παραχωρησιούχος, ο υπουργός υπογραμμίζει ότι θα είναι οριοθετημένο, έτσι ώστε να διασφαλίζεται τόσο η διατήρηση των τιμολογίων των αεροπορικών δραστηριοτήτων σε ανταγωνιστικά επίπεδα, όσο και η βιωσιμότητα της ιδιωτικής επένδυσης.  Τέλος, σημειώνει ότι τον έλεγχο της ορθής εφαρμογής των συμβατικών δεσμεύσεων σχετικά με την τιμολογιακή πολιτική θα πραγματοποιεί το ελληνικό δημόσιο μέσω της ΥΠΑ.
 agelioforos.gr

Ιδιωτικές πόλεις, ιδιωτικές πλατείες, ιδιωτικοί πεζόδροµοι

Βάλια Μπαζού
Ας προσπαθήσουµε να κάνουµε µια προβολή στο µέλλον και ας υποθέσουµε ότι τα κυβερνητικά σχέδια για την αξιοποί­ηση του Ελληνικού λάµβαναν σάρκα και οστά και στην παρα­λιακή ζώνη χτιζόταν µια καινούργια πόλη µέσα στην πόλη, µε ένα καινούργιο πάρκο, το µεγαλύτερο της Ευρώπης. Ας υποθέσουµε ότι είναι καλοκαίρι, βραδάκι, και επιχειρείτε να γνωρίσετε από κοντά τη «Ριβιέρα της Αθήνας» και να κάνετε τη βόλτα σας στη νέα όαση πρασίνου. Εκεί, λοιπόν, που απολαµβάνετε τα απτά αποτελέσµατα της «σωτηρίας» της χώρας και θέλετε να µπείτε στο πάρκο, µια ταµπέλα σάς προειδοποιεί: «Παρακαλείσθε να απολαύσετε την ιδιωτική περιουσία µε διακριτικότητα» και ένας κύριος µε στολή σεκιουριτά σας πληροφορεί ότι έχετε µόνο µία ώρα στη διάθεσή σας γιατί µετά ο χρόνος σας τελειώνει και ο ιδιώτης θέλει την ησυχία του…

Η εικόνα που σας περιγράφουμε, αν και µπορεί να σας φαίνεται τραβηγµένη από τα µαλλιά, δεν είναι, αφού αυτά συµβαίνουν στη Βρετανία και στις ΗΠΑ, όπου ο δηµόσιος χώρος, πλατείες, πεζόδροµοι και δρόµοι, παραδίδονται σε ιδιώτες που, ως κράτος εν κράτει, αναλαµβάνουν τη διαχείρισή τους.

Το δηµόσιο των ιδιωτών
Η κατάλυση του δηµόσιου χώρου, η απαξίωσή του και η αντικατάστασή του επί της ουσίας από την ιδιότυπη έννοια του «κενού χώρου» αποτελεί µια πραγµατικότητα που βιώνουµε όλοι µας, ιδιαίτερα τα τελευταία 30 χρόνια από τις αρχές της δεκαετίας του ’80.
Η έννοια του κενού µεταφράζεται, κυρίως, µε την αντίληψη ότι ένας δηµόσιος χώρος δεν µας ανήκει, αντίληψη που κατοχυρώνεται µε την αντιµετώπισή του ως ενός απλού ελεύθερου, µη δοµηµένου χώρου, τον οποίο διασχίζουµε ως περαστικοί και τον αντιµετωπίζουµε ως «νεκρή γραµµή» της πόλης, αφού θεωρούµε ότι δεν έχουµε ούτε δικαιώµατα ούτε υποχρεώσεις.
Η έννοια του δηµόσιου χώρου έχει χάσει πια την έννοια του κοινού χώρου, που σχεδιάζεται για να εξυπηρετεί τους χρήστες του, για να µετουσιώνει την έννοια της συµµετοχής και της επικοινωνίας. Έχει µετατραπεί σε έναν χώρο, στην καλύτερη περίπτωση, µόνο κατανάλωσης, όπου θεωρείται αποδεκτό ότι ο µοναδικός κυρίαρχος είναι ο άρχων του εσπρεσοφραπέ! Η αντίληψη αυτή περί του δηµόσιου χώρου όχι µόνο δεν αµφισβητείται, παρά µόνο από ελάχιστες οµάδες πολιτών που αντιµετωπίζονται, στην καλύτερη περίπτωση, ως γραφικοί και, στη χειρότερη, ως «εχθροί» του νόμου και της τάξης, αλλά τείνει να λάβει εφιαλτικές, οργουελικές διαστάσεις.

Ιδιωτική διακυβέρνηση
Τα τελευταία χρόνια στις ΗΠΑ αλλά και σε ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Βρετανία, παρατηρείται µια δραµατική στροφή αφού, στο όνομα της ανάπτυξης, της προσέλκυσης επενδυτών και της αναμόρφωσης των πόλεων, η διαχείριση των δημόσιων χώρων παραδίδεται στους ιδιώτες. Με απλά λόγια, αυτό μεταφράζεται στη δημιουργία ιδιωτικών πλατειών, πεζοδρόμων και δρόμων, η λειτουργία των οποίων γίνεται από ιδιώτες διαχειριστές οι οποίοι αποφασίζουν και διατάσσουν ποιοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις πλατείες και τους πεζοδρόμους, ποιες ώρες της ημέρας και για ποιες δραστηριότητες. Οι πλατείες, οι πεζόδρομοι και δρόμοι που έχουν περάσει σε ιδιωτική διαχείριση, αστυνομεύονται από εταιρείες σεκιούριτι που αναλαμβάνουν την τήρηση της τάξης!
Ο νέος τρόπος διαχείρισης των δημόσιων χώρων από επενδυτικά funds άρχισε να λαμβάνει σάρκα και οστά με αφορμή μεγάλες παρεμβάσεις σε περιοχές των ΗΠΑ και της Βρετανίας που ήταν υποβαθμισμένες. Η ανάπλασή τους με βάση ιδιωτικά κεφάλαια που εκτός από κατοικίες και εμπορικά κέντρα αναλάμβαναν και την όλη ανάπλαση των ελεύθερων χώρων, οδήγησε στην παράδοση των δημόσιων χώρων σε ιδιώτες διαχειριστές που βάζουν τους κανόνες λειτουργίας τους.
Η στροφή αυτή παρατηρείται στις ανεπτυγμένες χώρες γιατί στις υπανάπτυκτες, που ταλανίζονται από τη φτώχεια και την εγκληματικότητα, το σχέδιο έχει άλλες διαστάσεις. Οι επενδυτές δεν περιορίζονται στην ανάπτυξη και στην ιδιωτική διαχείριση υποβαθμισμένων περιοχών των πόλεων, αλλά συγκεντρώνουν κεφάλαια για την κατασκευή νέων, ιδιωτικών πόλεων.
Η Ονδούρα είναι η πρώτη χώρα όπου το μοντέλο θα δοκιμαστεί μετά τη συμφωνία που έκανε η κυβέρνηση με αμερικανικό fund. Το μνημόνιο συνεργασίας προβλέπει την κατασκευή ιδιωτικών πόλεων που θα έχουν δική τους κυβέρνηση, διαφορετικό νομοθετικό και φορολογικό πλαίσιο από την υπόλοιπη χώρα, ιδιωτική αστυνομία, ξεχωριστά δικαστήρια, διαφορετικό σύστημα υγείας, παιδείας και διακριτά σύνορα μέσα από την υιοθέτηση ειδικής νομοθεσίας για τη μετοίκηση και την απόκτηση άδειας παραμονής.
Όταν στα µέσα Ιουλίου, λίγο πριν από την έναρξη των Ολυµπιακών Αγώνων, οι Λονδρέζοι κλήθηκαν στα εγκαίνια του µεγαλύτερου δηµόσιου χώρου της Ευρώπης, της Granary Square, που αποτελούσε κοµβικό σηµείο για την ανάπλαση ολόκληρης της υποβαθµισµένης περιοχής του King’s Cross, έκπληκτοι βρέθηκαν µπροστά σε µια ταµπέλα που τους προειδοποιούσε: «Καλώς ήρθατε στο King’s Cross. Παρακαλείσθε να απολαύσετε την ιδιωτική περιουσία µε διακριτικότητα»! Λίγο µετά την αρχική έκπληξη, συνειδητοποίησαν ότι τα εγκαίνια αφορούσαν τον µεγαλύτερο ιδιωτικό ελεύθερο χώρο της Ευρώπης, αφού οι 10 πλατείες και τα πάρκα στο αναβαθµισµένο King’s Cross ανήκουν πλέον σε ιδιώτες και τελούν υπό ιδιωτική διαχείριση!
Στη Βρετανία, η µέθοδος της παράδοσης ανοικτών δηµόσιων χώρων σε ιδιώτες έχει αρχίσει να εµφανίζεται την τελευταία δεκαετία που τµήµατα πόλεων τα οποία ήταν υποβαθµισµένα, αναπλάστηκαν µε αντίτιµο την ιδιωτική διαχείρισή τους. Και πρόκειται αποκλειστικά για ανοικτούς ελεύθερους χώρους, όπως πλατείες, πεζόδροµους ακόµα και δρόµους, και όχι για τα γνωστά γιγαντιαία κλειστά εµπορικά κέντρα και κλειστά πάρκα δραστηριοτήτων. Όπως επισηµαίνουν όσοι ανοικτά αντιτίθενται στο νέο µοντέλο επενδύσεων που κυριαρχεί, πλέον, στη Βρετανία, η ιδιωτικοποίηση του δηµόσιου χώρου είναι η βασική προϋπόθεση που τίθεται από τα επενδυτικά funds για την ανάπτυξη, την ανάπλαση µιας περιοχής. Και αυτό γιατί οι επιχειρηµατίες και κυρίως οι µεγάλες τράπεζες, για να επενδύσουν σε µια περιοχή, δεν περιορίζονται στην εκµετάλλευση από την κατασκευή εµπορικών κέντρων, luxury κατοικιών και ξενοδοχείων, αλλά απαιτούν και τη διαχείριση των πλατειών και των δρόµων προκειµένου, όπως λένε, να διατηρούν σε υψηλά στάνταρντ την επένδυσή τους.

Πλατείες - εταιρείες
Πολυεθνικές εταιρείες και µεγάλες τράπεζες πιέζουν και έχουν καταφέρει να κερδίσουν και τη λειτουργία των δηµόσιων χώρων, υποστηρίζοντας ότι µε αυτόν τον τρόπο θέλουν να διαφυλάξουν την επένδυσή τους. Και η διαφύλαξη επιτυγχάνεται µε τον έλεγχο των δραστηριοτήτων που µπορούν να αναπτυχθούν στις πλατείες και τους πεζόδροµους, µε τον έλεγχο των χρηστών, ακόµα και των περαστικών! Είναι χαρακτηριστικό ότι, όπως πρόσφατα αποκαλύφθηκε µε την εκδήλωση του κινήµατος των Occupy, οι ιδιώτες διαχειριστές µπορούν να απαγορεύσουν την είσοδο των πολιτών στις πλατείες, να αποκλείσουν ολόκληρα τµήµατα της περιοχής, απαγορεύοντας την κυκλοφορία σε δρόµους και πεζόδροµους και βάζοντας ακόµα και συγκεκριµένο ωράριο πρόσβασης σε ολόκληρη την περιοχή! Οι υπερασπιστές της µετάβασης των δηµόσιων χώρων σε ιδιωτική διαχείριση υποστηρίζουν ότι όλα γίνονται στο όνοµα της ανάπτυξης και της δηµιουργίας νέων θέσεων εργασίας. Και ακόµα ότι το τίµηµα της παράδοσης πλατειών και δρόµων σε ιδιώτες είναι πολύ µικρό σε σχέση µε το κέδρος από την ανάπλαση υποβαθµισµένων, µολυσµένων, πρώην βιοµηχανικών περιοχών που κάτοικοί τους, όσοι έχουν αποµείνει, είναι καταδικασµένοι στην ανέχεια και κάθε µορφή εγκληµατικότητας.

Ονδούρα: ιδιωτικές πόλεις
Στα μέσα του Σεπτεμβρίου η κυβέρνηση της Ονδούρας υπέγραψε συμφωνία με επενδυτικό fund, και συγκεκριμένα με το αμερικάνικο γκρουπ MKG, για τη δημιουργία τριών ιδιωτικών πόλεων, οι οποίες θα έχουν ιδιωτική κυβέρνηση, ξεχωριστή νομοθεσία και ξεχωριστό φορολογικό σύστημα από την υπόλοιπη χώρα καθώς και ιδιωτική αστυνομία! Σύμφωνα με το μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη, σε πρώτη φάση το γκρουπ MKG θα επενδύσει 15 εκατομμύρια δολάρια για την κατασκευή της πρώτης ιδιωτικής πόλης στην περιοχή Πουέρτο Καστίγια, στην ακτή της Καραϊβικής, έργο που, σύμφωνα με τις κυβερνητικές ανακοινώσεις, μόνο κατά τη φάση της κατασκευής των απαραίτητων υποδομών θα δημιουργήσει 5.000 νέες θέσεις εργασίας, καθώς και 15.000 έμμεσες νέες θέσεις εργασίας.
Η υπογραφή του μνημονίου συνοδεύτηκε από διθυραμβικές δηλώσεις του προέδρου του Κογκρέσου της Ονδούρας Χουάν Χερνάντεζ, ο οποίος παρουσίασε την επένδυση σαν πανάκεια για όλα τα δεινά της χώρας, υποστηρίζοντας ότι με την ολοκλήρωση των τριών ιδιωτικών πόλεων θα δημιουργηθούν 200.000 θέσεις εργασίας! Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και ο εμπνευστής του σχεδίου και εκτελεστικός διευθυντής του γκρουπ MKG Michael Strong, ο οποίος δήλωσε ότι στο μέλλον οι κάτοικοι της Ονδούρας θα θυμούνται αυτήν την ημέρα σαν την ημέρα που άρχισε η ανάπτυξη, επισημαίνοντας παράλληλα ότι στόχος είναι η δημιουργία «μιας ασφαλούς και ευημερούσας κοινότητας».
Ο εκτελεστικός διευθυντής του επενδυτικού fund δεν επέλεξε τυχαία να χρησιμοποιήσει τις λέξεις «ασφάλεια» και «ευημερία» στις δηλώσεις του, αφού γνωρίζει πολύ καλά ότι είναι τα δυο από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Ονδούρα έχει κατά 68 φορές υψηλότερη εγκληματικότητα από τον μέσο όρο των ευρωπαϊκών χωρών ενώ το 65% του πληθυσμού της ζει κάτω από το όριο της φτώχειας. Έτσι οι κυβερνητικές θριαμβολογίες, οι ανακοινώσεις για τον πακτωλό χρημάτων που θα εισρεύσει στη χώρα και θα δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας, προβλήθηκαν σε υπερθετικό βαθμό, σε μια προσπάθεια να πειστούν οι κάτοικοι της Ονδούρας για την αναγκαιότητα της δημιουργίας ιδιωτικών πόλεων μέσα στη χώρα τους και για την επιτακτική ανάγκη να καταστρατηγηθεί το ίδιο το σύνταγμα της χώρας. Έτσι, πριν υπογραφεί το μνημόνιο συνεργασίας, η κυβέρνηση της Ονδούρας είχε στρώσει το κόκκινο χαλί στους επενδυτές εξαφανίζοντας με ένα διάταγμα όλα τα συνταγματικά προβλήματα που προέκυπταν από τη φιλοσοφία της επένδυσης και τη δημιουργία μιας ιδιωτικής πόλης. Ένα διάταγμα που προσφέρει στους επενδυτές γη, ύδωρ και απόλυτη ασυλία. Ένα διάταγμα που νομιμοποιεί τις ιδιωτικές πόλεις και την ιδιωτική διακυβέρνηση σε όλους τους κρίσιμους τομείς.

Κουρελόχαρτο το σύνταγμα
Το Διάταγμα με την κωδική ονομασία «#123-2011» αποτελεί μνημείο υποτέλειας στους επενδυτές, σε σημείο που πολλοί αναρωτιούνται εάν πρόκειται για αληθινό νομοθέτημα ή πρόκειται για κακόγουστο αστείο για το σενάριο μιας ταινίας επιστημονικής φαντασίας.
Μέσα σε 15 σελίδες και 83 άρθρα, ορίζεται η λειτουργία των ιδιωτικών πόλεων που ονομάζονται Ειδικές Αναπτυξιακές Ζώνες (RED) και που αποτελούν με συνταγματική βούλα αυτόνομες πόλεις ή, καλύτερα, αυτόνομα κρατίδια.
Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με το Διάταγμα, οι μοναδικοί εθνικοί νόμοι που είναι σε ισχύ και εντός των ιδιωτικών πόλεων είναι:
♦ τα νομοθετικά διατάγματα που ορίζουν τον εθνικό ύμνο, το εθνικό έμβλημα, τη σημαία και όλα τα άλλα εθνικά σύμβολα,
♦ η νομοθεσία σχετικά με τα χωρικά ύδατα,
♦ η νομοθεσία για ποινικά αδικήματα όπως η διακίνηση ναρκωτικών, το ξέπλυμα χρήματος, η δουλεία, η εμπορία ανθρώπων, η γενοκτονία, η τρομοκρατία, η παιδική πορνογραφία και η εκμετάλλευση των παιδιών, μόνο εάν όμως δεν υπάρχει αντίστοιχη νομοθεσία εκ μέρους των αρχών των ιδιωτικών πόλεων!
Οι επικριτές των ιδιωτικών πόλεων εστιάζουν την κριτική τους ιδιαίτερα σε δυο άρθρα, και συγκεκριμένα στο 15 και το 69.
Στο άρθρο 15 ορίζεται ότι «άλλες εγχώριες και ξένες αρχές δεν μπορούν να παρεμβαίνουν σε θέματα αποκλειστικής αρμοδιότητας της Ειδικής Αναπτυξιακής Ζώνης (RED)» ενώ το άρθρο 69 ότι «η κυβέρνηση του RED µπορεί να εφαρµόσει ελέγχους µετανάστευσης για την είσοδο, την παραµονή και την αναχώρηση των ατόµων που προέρχονται από άλλα κράτη εκτός της Ειδικής Αναπτυξιακής Ζώνης».

Ο επιχειρηµατίας-σωτήρας
Ο εµπνευστής του σχεδίου και εκτελεστικός διευθυντής του γκρουπ MKG Michael Strong είναι µια αµφιλεγόµενη προσωπικότητα που αυτοπροσδιορίζεται µε το µότο «ευτυχία και ευηµερία για όλους».
Ο ίδιος αρέσκεται να εµφανίζεται ως ο γκουρού που έχει απαντήσεις για όλα τα δεινά του κόσµου αλλά οι απαντήσεις αρχίζουν και τελειώνουν µε την υιοθέτηση επιχειρηµατικών πρακτικών σε όλους τους τοµείς, από την παιδεία και την υγεία µέχρι ακόµα και τη δηµιουργία ιδιωτικών πόλεων, όπως είναι το σχέδιο στην Ονδούρα.
Γνωστός από το βιβλίο του «Γίνε η λύση», ο Michael Strong εµφανίζεται ως ένας extra large νεοφιλελεύθερος καπιταλιστής, ο οποίος πρεσβεύει ότι η επιχειρηµατική πρακτική και οι αρχές του ενσυνείδητου καπιταλισµού, όπως ο ίδιος χαρακτηρίζει τη φιλοσοφία του, είναι η µοναδική λύση για τα προβλήµατα που αντιµετωπίζει ο κόσµος! Ο Michael Strong, στην προσπάθειά του να δηµιουργήσει τις πρώτες ιδιωτικές πόλεις, έχει ισχυρούς υποστηρικτές, τουλάχιστον σε ιδεολογικό επίπεδο. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Επιτροπή ∆ιαφάνειας, η οποία ορίστηκε από τον πρόεδρο της Ονδούρας Πορφίριο Λόµπο Σόσα, αποτελείται από τους:
♦ George Akerlof, νομπελίστα, καθηγητή Οικονοµικών στο Μπέρκλεϊ και πρώην στέλεχος του ∆ιεθνούς Νοµισµατικού Ταµείου,
♦ Harry Strachan, οµότιµο διευθυντή της Bain & Co, από τις κορυφαίες στον κόσµο εταιρείες συµβούλων επιχειρήσεων και στέλεχος του επενδυτικού fund Mesoamerica Partners and Foundation, που δραστηριοποιείται στην Κόστα Ρίκα και αποτελεί «αδερφή» εταιρεία της Bain & Co,
♦ Ong Boon Hwee, πρώην γενικό διευθυντή Λειτουργικής Στήριξης της ηλεκτρικής εταιρείας της Σινγκαπούρης,
♦ Nancy Birdsall, πρόεδρο και συνιδρύτρια του Κέντρου για την Παγκόσµια Ανάπτυξη, πρώην εκτελεστική αντιπρόεδρο της Inter-American Development Bank, και
♦ Paul Romer, καθηγητή Οικονοµικών στο New York University School of Business Stern.
 

(ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ ΣΤΟ “ΠΡΑΣΙΝΟ ΠΟΝΤΙΚΙ” ΣΤΙΣ 05-10-12)

 http://topontiki.gr/article/41036

8/10/12

Εκμισθώνεται το πρώτο νησί για τουριστική αξιοποίηση

Το πρώτο νησί κυριότητας του ελληνικού Δημοσίου με έκταση 66 στρεμμάτων, το οποίο πρόκειται να δοθεί προς τουριστική αξιοποίηση σε ιδιώτες, είναι το Νησί των Ονείρων (ή Πεζονήσι) στην Εύβοια.

Τον σχετικό διεθνή διαγωνισμό για την 25ετή εκμίσθωση του νησιού -έπειτα από ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου- προτίθεται να προκηρύξει το επόμενο διάστημα ο Δήμος της Ερέτριας, ο οποίος έχει με συντακτική πράξη τη χρήση και την εκμετάλλευση του νησιού έως το έτος 2045. Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, οι παλαιές οφειλές που βαρύνουν την υπό εκκαθάριση καταργούμενη Δημοτική Επιχείρηση ΔΕΝΟ (Δημοτική Επιχείρηση του Νησιού των Ονείρων) ύψους 2 εκατ. ευρώ, που είχε την ευθύνη εκμετάλλευσης του νησιού στο παρελθόν, δεν πρόκειται να βαρύνουν τον νέο εκμισθωτή του. Να σημειωθεί ότι οι τουριστικές εγκαταστάσεις του νησιού παραμένουν κλειστές εδώ και αρκετά χρόνια.

Οι προς εκμίσθωση εγκαταστάσεις του νησιού περιλαμβάνουν δύο κεντρικά κτίρια ξενοδοχείων συνολικής δυναμικότητας 50 δωματίων και 44 μπάνγκαλοου, εστιατόριο, κτίριο καφετέριας, συνεδριακό χώρο για την εξυπηρέτηση εκδηλώσεων έως και 200 ατόμων, γήπεδο μίνι γκολφ, εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών κ.ά. Οι εγκαταστάσεις καταλαμβάνουν συνολική έκταση 23.900 τ.μ. Το ειδικό σήμα του ΕΟΤ για τη λειτουργία ξενοδοχείου Γ΄ κατηγορίας έληξε την 31η Ιουλίου 2005 και έκτοτε δεν έχει ανανεωθεί.

Μίσθωμα και υποχρεώσεις

Το αντικείμενο παροχών του μισθωτή περιλαμβάνει την εκπόνηση των μελετών για την έγκριση των εργασιών, τη λήψη οικοδομικών αδειών, την εκπόνηση μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, τη λήψη σχετικών αδειών από τον ΕΟΤ και τις άλλες αρμόδιες αρχές, τη διασφάλιση της χρηματοδότησης και τη σύναψη των σχετικών συμβάσεων, τον εσωτερικό και εξωτερικό ξενοδοχειακό εξοπλισμό, τη λειτουργία των ξενοδοχείων μέχρι το πέρας της σεζόν εκμίσθωσης, τη συντήρησή τους και την καταβολή στον Δήμο Ερέτριας των μισθωμάτων.

Παράλληλα, οφείλει να λάβει το ειδικό σήμα του ΕΟΤ τουλάχιστον στην κατηγορία που είχε όταν λειτουργούσε ή και ανώτερη. Το ετήσιο μίσθωμα που θα προτείνουν οι υποψήφιοι επενδυτές δεν μπορεί να είναι κατώτερο του ποσού των 100.000 ευρώ. Βάσει της απόφασης του δημοτικού συμβουλίου, πέραν της ανάπτυξης των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, στο νησί δύνανται να αναπτυχθούν δραστηριότητες εναλλακτικού, συνεδριακού, αθλητικού, μαθητικού, ιατρικού τουρισμού και οικοτουρισμού.

Στην αρχαιότητα δεν υπήρχε πρόσβαση στη στεριά όπως σήμερα, ενώ στους χάρτες του πολεοδομικού σχεδίου της Ερέτριας του 1838 αναφέρεται ως καθαρτήριο για τους ναυτικούς που πήγαιναν στην Ερέτρια.

Του Σταθη Κουσουνη

kathimerini.gr/

28/9/12

Αλήθειες και ψέματα για το Τατόι

Σε περίπου έναν μήνα θα είναι έτοιμο το προσχέδιο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) για τις χρήσεις γης στο Τατόι από τον Οργανισμό Αθήνας, ώστε να πάρει την αρχική έγκριση του υπουργού Περιβάλλοντος κ. Ευ. Λιβιεράτου.

Το ΥΠΕΚΑ προχωρά τις προβλεπόμενες διαδικασίες για τη δημιουργία ενός μητροπολιτικού πόλου στο πρώην βασιλικό κτήμα καθώς οι υπηρεσίες δεν έχουν καμία ενημέρωση για σχέδια παραχώρησης του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου).

Ετσι, ο Οργανισμός προχωρά βάσει της μελέτης,  η οποία είχε παραδοθεί το καλοκαίρι και μεταξύ άλλων προέβλεπε ενοικίαση σε ιδιώτες ορισμένων διατηρητέων κτιρίων του κτήματος, αλλά και γεωργικών εκτάσεων για εκμετάλλευση.

«Προχωράμε βάσει της μελέτης. Διαβάσαμε τις φημολογίες στον Τϋπο που λένε ότι το Τατόι θα περάσει στο ΤΑΙΠΕΔ για αξιοποίηση, αλλά κανείς από το Ταμείο δεν μας έχει ενημερώσει επισήμως», ανέφερε στο «Βήμα» η πρόεδρος του Οργανισμού κυρία Βιβή Μπάτσου.

Τα λεγόμενά της επιβεβαιώνει και ανώτατο στέλεχος του ΤΑΙΠΕΔ. Οπως επισημαίνει, «δεν υπάρχει συντονισμός με το ΥΠΕΚΑ διότι δεν υπάρχει λόγος, τουλάχιστον αυτή την ώρα». Παραδέχεται ωστόσο ότι έπεσε κάποια στιγμή μια ιδέα στο τραπέζι των συσκέψεων του Ταμείου για αξιοποίηση του Τατοϊου, αλλά τίποτε περισσότερο. Σύμφωνα με πληροφορίες, τη σκέψη «φύτευσε» ιδιώτης επενδυτής ο οποίος έδειξε ενδιαφέρον για το πρώην βασιλικό κτήμα.

«Κακώς δόθηκε δημοσιότητα στο θέμα διότι ακόμη δεν έχουμε βεβαιωθεί νομικά ότι μπορεί να γίνει αξιοποίηση του χώρου. Τα κτίρια είναι διατηρητέα, μεγάλο τμήμα της έκτασης είναι δασικό. Πρέπει να τα εξετάσουμε όλα αυτά για να διαπιστώσουμε αν αυτή η ιδέα μπορεί να αναπτυχθεί ή όχι. Αν π.χ. μπορεί να γίνει εκεί ξενοδοχείο», λέει στο «Βήμα».

Η μελέτη του ΥΠΕΚΑ προβλέπει τη μετατροπή των νεοκλασικού ρυθμού στρατώνων σε μικρό ξενοδοχείο boutique πέντε αστέρων. «Δεν είναι απαραίτητο να είναι μεγάλο αλλά πρέπει συνολικά η αξιοποίηση του Τατοίου να στηρίζει ένα σχέδιο 60 - 70 εκατ. ευρώ. Αν είναι μικρότερο δεν ενδιαφέρει το ΤΑΙΠΕΔ. Αν πράγματι αποδειχθεί ότι μπορεί να αναπτυχθεί μια τέτοια επένδυση στο Τατόι, τότε θα προχωρήσουμε», τονίζει το στέλεχος του Ταμείου, ενώ ξεκαθαρίζει ότι δεν τίθεται θέμα πώλησης του χώρου, αλλά μακροχρόνιας μίσθωσης σε ιδιώτη ο οποίος έχει να επιδείξει ανάλογα έργα.

Σε κάθε περίπτωση, όπως υποστηρίζει ο ίδιος, το ΥΠΕΚΑ καλώς προχωρεί με το νέο πλαίσιο χρήσεων γης στο πρώην βασιλικό κτήμα. «Αλλωστε, ακόμη κι αν κάποια στιγμή το ακίνητο περάσει στο ΤΑΙΠΕΔ, το μοντέλο ανάπτυξης θα είναι ανάλογο με τα όσα λέει η μελέτη», αναφέρει.

Πάντως η διοίκηση του Ταμείου συναντήθηκε προ ημερών με μέλη του Συλλόγου Φίλων Τατοΐου οι οποίοι είναι σύμφωνοι με την αξιοποίηση του κτήματος από ιδιώτη, αλλά υπό αυστηρές προϋποθέσεις οι οποίες θα πρέπει να συναποφασιστούν από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου κ. Βασίλη Κουτσαβλή προϋπόθεση είναι ο απόλυτος σεβασμός του περιβάλλοντος και του ιστορικού χαρακτήρα του κτήματος το οποίο είναι χαρακτηρισμένο από το 2003 ως ιστορικός τόπος.

Η αξιοποίηση του κτήματος αποτελεί προτεραιότητα για τον Σύλλογο ο οποίος προτείνει, σε περίπτωση που δεν μπορεί να στηριχθεί το σχέδιο της επένδυσης με βάση την υπάρχουσα μελέτη, να αναπτυχθεί στα όρια του κτήματος (μακριά από τον ιστορικό πυρήνα, σε μη δασική έκταση) ένα ξενοδοχείο από πέτρα και κεραμίδια το οποίο θα προσομοιάζει με τα υφιστάμενα κτήρια και θα είναι συμβατό με τη φυσιογνωμία του χώρου.

«Ετσι η επένδυση μπορεί να καταστεί συμφέρουσα για τον επενδυτή», λέει ο κ. Κουτσαβλής. Και καταλήγει: «Σε καμία περίπτωση πάντως δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο στον ιστορικό πυρήνα του κτήματος». 

Τράτσα Μάχη

tovima gr

21/9/12 

-

Προς αξιοποίηση Τατόι και κτίρια πρεσβειών 

Το Τατόι μεταμορφώνεται σε πάρκο

Τα πολυβολεία του Χότζα γίνονται... ξενώνες

 Θα τρίζουν τα κόκαλα του Εμβερ Χότζα εκεί που είναι. Είχε γεμίσει όλη την Αλβανια με οχυρωμένα πολυβολεια και καταφυγια--σε 750.000 τα μέτρησαν κάποιοι υπομονητικοί Γερμανοί επισκεπτες--αλλά το μόνο που δεν μπορούσε να φανταστεί είναι αυτό στο οποίο πρόκειται να χρησιμεύσουν σύντομα: Σε ξενώνες για "τουρίστες χαμηλών εισοδημάτων".


Η ιδέα είναι κάποιων φοιτητών του πανεπιστημίου του Μαιντς στη Γερμανία και άρχισε να υλοποιείται όταν η Ιβα Στρέπι, μια φοιτήτρια από την Αλβανία, πήρε σαν θέμα της διατριβής της την τρέλα του δικτατορία της χώρας της να εξασφαλίσει (;) το καθεστώς του σε περίπτωση εισβολής "εχθρικών δυνάμεων" μετατρέποντας τη χώρα σε απέραντη "ζώνη υψηλού κινδύνου".
Το...ερευνητικο--και επιχειρησιακο--πνεύμα του καθηγητή της Μαρκους Πρέτναρ και η οικονομική κρίση που ακόμη και στη Γερμανία είναι αισθητή έβγαλαν ένα πρακτικό συμπέρασμα από την διατριβή της Στρέπι. Οτι τα πυροβολεία μπορούν να δώσουν πρόχειρη στέγη στις χιλιάδες νέους και νέες που, με ένα σάκο στη ράχη και (σχεδόν) άδειες τσέπες "κάνουν φτηνό τουρισμό" οδοιπορώντας σε όλη την Ευρώπη και περνώντας τις νύκτες τους κάτω από ένα αντίσκηνο.

Αμ έπος αμ έργον! Αυτή τη στιγμή δέκα Γερμανοί και δέκα Αλβανοί φοιτητές μεταμορφώνουν ένα "πολεμικό καταφύγιο" στην παράλια της Τάλε, καπου 50 χλμ από τα Τίρανα, σε ξενώνα που θα μπορεί να στεγάσει ως και οκτώ ατομα. Το εξοπλίζουν όχι με πολυβόλα και κανόνια που πρόβλεπε ο Εμβερ Χότζα αλλά με
πρόχειρη κουζίνα, κρεβάτια, στρώματα, τραπέζι κλπ.

Αυτή τη στιγμή πέντε άλλα οχυρά σε παράλιες της Αδριατικής και στον ορεινό όγκο της βόρειας Αλβανίας είναι "υπό διαπραγμάτευση" για να μεταμορφωθούν σε ξενώνες. Κάποιοι Αλβανοί, Γερμανοί και Ιταλοί μικροεπιχειρηματίες προβλέπουν ότι ίσως του χρόνου μπορεί να ξεπεράσουν τους χίλιους.

Με τοίχους και στέγη μπετόν και δυο τρία ανοίγματα τα "οχυρά του Χότζα" έγιναν περιουσία των δήμων και των χωριών της περιοχής τους με την κατάρρευση του κομουνιστικού καθεστώτος. Οι νέοι ιδιοκτήτες τους "ευχαρίστως μας τα νοικιάζουν σε καλή τιμή", δήλωσε ένας Γερμανός φοιτητής. Πιστεύει ότι "όχι περισσότερο από 8 εύρω" θα στοιχίζει σε οποίον θέλει να περάσει τη νύχτα του στο Bunkerkunft, στο
Καταφυγο-αναπαυτηριο σε πρόχειρη μετάφραση.
Ευσταθιάδης Στάθης
tovima gr
15/9/12

ΤΑΙΠΕΔ: 40 ακατοίκητα νησιά για τουριστική αξιοποίηση με μακροχρόνια ενοικίαση

Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) έχει εντοπίσει 40 ακατοίκητα νησιά και νησίδες, τα οποία θα μπορούσαν να ενοικιασθούν για ένα διάστημα έως 50 έτη και να αξιοποιηθούν ως τουριστικά θέρετρα, δήλωσε ο εκτελεστικός διευθυντής του Ταμείου, Ανδρέας Ταπραντζής, σε δηλώσεις του στο πρακτορείο Bloomberg. «Βρήκαμε τοποθεσίες που έχουν καλό έδαφος, είναι κοντά στην ηπειρωτική χώρα, διαθέτουν καλά αναπτυγμένες υποδομές και δεν αποτελούν κανένα κίνδυνο για την εθνική ασφάλεια», δήλωσε ο κ. Ταπραντζής σε συνέντευξη που έδωσε στις 6 Σεπτεμβρίου στο Bloomberg και δημοσιεύεται σήμερα από το πρακτορείο.


Ο κατάλογος περιλαμβάνει νησιά με έκταση από 500 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα έως 3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν ως υψηλού επιπέδου ολοκληρωμένα τουριστικά θέρετρα με ενοικίασή τους από 30 έως 50 έτη, ανέφερε ο εκτελεστικός διευθυντής του ΤΑΙΠΕΔ. Το Ταμείο εξέτασε 562 από τα 6.000 νησιά και νησάκια που εκτιμάται ότι βρίσκονται υπό ελληνική κυριαρχία. Ο κ. Ταπραντζής είπε ότι πρέπει να περάσει νόμος που θα επιτρέπει την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας από τρίτα μέρη και θα μειώνει τον αριθμό των οικοδομικών, περιβαλλοντικών και χωροταξικών αδειών, που χρειάζονται, πριν προχωρήσει το σχέδιο. Η πώληση νησιών έχει αποκλεισθεί, δήλωσε ο κ. Ταπραντζής, επειδή τα έσοδα για το ελληνικό δημόσιο δεν θα ήταν μεγαλύτερα από τις συμφωνίες ενοικίασης, και πρόσθεσε πως η Ελλάδα θα προσελκύσει περισσότερες επενδύσεις, αν ένα νησί αξιοποιηθεί ως τουριστικό θέρετρο. 
Α.Χ.
express gr 
12/9/12
-

• Ισραήλ: Εξέτασε το ενδεχόμενο αγοράς ελληνικού νησιού για στρατιωτική εκπαίδευση

• Ελλάδα: Ενοικιάζονται τριάντα νησιά – φιλέτα

• Σε εμπορική αξιοποίηση ακατοίκητων βραχονησίδων αναφέρθηκε ο Σαμαράς

• Τα νησιά του Αιγαίου και της Μεσογείου

• Τρία νησάκια στα Σύβοτα παραχωρούνται σε ιδιώτες!

• «Φλερτ» των τουρκικών επιχειρήσεων με ελληνικά νησιά και λιμάνια

Προς αξιοποίηση Τατόι και κτίρια πρεσβειών

Του Βαγγελη Μανδραβελη

Το πρώην Βασιλικό Κτήμα Τατοΐου μπαίνει στη λίστα των προς αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου. Το «πράσινο φως» για την αξιοποίησή του δόθηκε από τον υπουργό Οικονομικών κ. Γιάννη Στουρνάρα, σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο γραφείο του με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ στη διάρκεια της περασμένης εβδομάδας. Σύμφωνα με το σχέδιο που έχει εκπονηθεί στο Ταμείο, το ακίνητο, συνολικής έκτασης 42 χιλ. στρεμμάτων –το οποίο σήμερα ρημάζει– θα μπορούσε να αποφέρει μετά την αξιοποίησή του περί τα 150 εκατ. ευρώ στο ελληνικό Δημόσιο.

Η σχεδιαζόμενη αξιοποίηση του ακινήτου θα γίνει με βάση διεθνή πρότυπα που δεν θα αλλάξουν τον χαρακτήρα του ακινήτου, όπως και την ιστορική του κληρονομιά. Ενδεικτικά, όπως αναφέρεται, η αξιοποίηση θα μπορούσε να περιλάβει μουσειακούς χώρους, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, χώρους υπαίθριας αναψυχής (π.χ. συναυλιών, παιχνιδιών, εκθέσεων κ.λπ.), χώρους εστίασης, συνεδρίων κ.ά. Ακόμη θα μπορούσαν να αναπτυχθούν και παραγωγικές δραστηριότητες, όπως περιοχές βιοκαλλιέργειας, ζωικής παραγωγής κ.ο.κ.

«Ενα καλό αντίστοιχο παράδειγμα στην αξιοποίηση του Βασιλικού Κτήματος στο Τατόι, είναι το Waddesdone Estate της οικογένειας Rothchild στη Βρετανία», αναφέρει στέλεχος του ταμείου. Το Waddesdome Estate αποκτήθηκε το 1874 από τον βαρώνο Φερδινάρδο Ρότσιλντ και από 27 χιλ. στρέμματα αρχικά σήμερα εκτείνεται σε περίπου 70 χιλ. στρέμματα. Κάθε χρόνο δέχεται 300.000 επισκέπτες για λόγους αναψυχής (διαθέτει τεράστιους κήπους, κελάρια κρασιού, χώρους εστίασης, ξενοδοχείο κ.ο.κ.), συνεδριακού τουρισμού (εταιρικές εκδηλώσεις, διαλέξεις κ.λπ.) και πολιτιστικών εκδηλώσεων, αφού κάθε χρόνο πραγματοποιούνται δεκάδες εκθέσεις, λογοτεχνικά δρώμενα κ.ά. Σύμφωνα με στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, υπάρχουν πέντε έως επτά εταιρείες σε ολόκληρο τον κόσμο που ειδικεύονται σε τέτοιου είδους αξιοποιήσεις μεγάλων και ιστορικής σημασίας ακινήτων.

Το πρώην Βασιλικό Κτήμα στο Τατόι εκτείνεται σε 42.000 στρέμματα, εκ των οποίων τα 39.000 στρέμματα αφορούν σε δασική έκταση. Τα υπόλοιπα 3.000 στρέμματα είναι εκτάσεις είτε χωρίς βλάστηση είτε αγροτικές είτε βραχώδεις. Επίσης περιλαμβάνονται κτίσματα που καταλαμβάνουν 12,6 στρέμματα, εκ των οποίων τα 3,3 στρέμματα αφορούν στο πρώην βασιλικό θερινό ανάκτορο. Η πρόταση του Ταμείου προβλέπει μια ήπια οικοδόμηση και συγκεκριμένα τον τετραπλασιασμό της δόμησης που θα ανέλθει σε περίπου 60 στρέμματα. Η οικοδόμηση αυτή θα γίνει σε έκταση περίπου 1.000 στρεμμάτων και οι νέες εγκαταστάσεις θα συμπεριλάβουν μουσείο, παραγωγικούς χώρους και εγκαταστάσεις θεματικού πάρκου και αναψυχής. Φυσικά προβλέπεται η αναπαλαίωση των ανακτόρου και η διατήρηση των ιστορικών σημείων του κτήματος (π.χ. τάφοι βασιλέων).

Παράλληλα, ο κ. Στουρνάρας άναψε το «πράσινο φως» στο ΤΑΙΠΕΔ να προχωρήσει και στην αξιοποίηση όλων των ακινήτων του Δημοσίου που βρίσκονται εκτός χώρας. Πρόκειται κυρίως για κτίρια που στέγαζαν στο παρελθόν προξενικές αρχές και πρεσβείες και σήμερα παραμένουν κενά. Η πρώτη λίστα περιλαμβάνει κτίρια που βρίσκονται στο Λονδίνο, στο Βελιγράδι, στις Βρυξέλλες, στη Λουμπλιάνα, ενώ ακόμη υπάρχει και μια ανεκμετάλλευτη έκταση γης στην Κύπρο. Σύμφωνα με στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, κανένα από τα προαναφερόμενα ακίνητα σήμερα δεν αξιοποιείται για οποιονδήποτε λόγο.

kathimerini gr

2/9/12

-

• Το Τατόι μεταμορφώνεται σε πάρκο

Ο Φορέας Πίνδου αρνείται να δώσει στο ΤΕΕ Ηπείρου μελέτη περί ΑΠΕ!

«Κόντρα» έχει ξεσπάσει μεταξύ Τεχνικού Επιμελητηρίου Ηπείρου και Φορέα Διαχείριση Εθνικών Δρυμών Βίκου- Αώου και Πίνδου, με αφορμή την άρνηση του δεύτερου να στείλει στο ΤΕΕ μελέτη που εκπόνησε για μικρά υδροηλεκτρικά έργα και αιολικά πάρκα, ώστε να αξιοποιηθεί από την ομάδα εργασίας του ΤΕΕ, η οποία εξετάζει τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ενεργειακού δυναμικού της Ηπείρου, για έργα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).

Σε χθεσινή επιστολή του ΤΕΕ (την υπογράφει ο Πρόεδρός του Χρίστος Παπαβρανούσης) προς τον Πρόεδρο του Φορέα Διαχείρισης Στέργιο Βέργο, τονίζεται η έκπληξη της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ για το γεγονός αυτό.
Μάλιστα, στην επιστολή γίνεται λόγος για την απάντησή του Φορέα, που τονίζει, πως «δεν αποστέλλει καμία από τις μελέτες που έχουν συνταχθεί για λογαριασμό του σε οποιαδήποτε μορφή (έντυπη ή ηλεκτρονική) και σε κανέναν ενδιαφερόμενο και ότι είναι στην διάθεσή μας για ανάγνωση και ενημέρωση στο Κέντρο Πληροφόρησης Ασπραγγέλων Δήμου Ζαγορίου».
Γιατί δεν τη δίνουν;
Πάντως, μετά τα παραπάνω εύλογα διερωτάται κάποιος, γιατί δεν στέλνει ο Φορέας μια μελέτη προς αξιοποίηση από έναν άλλο φορέα, όπως είναι το ΤΕΕ, που είναι μάλιστα και σύμβουλος της Πολιτείας; Αν σε αυτή την εποχή, που τα οικονομικά περιθώρια είναι στενότερα από ποτέ, δεν υπάρχει αρμονική συνεργασία, πώς θα πάει μπροστά η Ήπειρος;
Είναι δεδομένο, ότι τα αποτελέσματα κάθε μελέτης, όπως και κάθε έργου που εκπονούν οι Φορείς Διαχείρισης των Προστατευόμενων Περιοχών και κάθε δημόσιος οργανισμός ή φορέας δεν είναι κτήμα κανενός, αλλά ανήκουν στους αγρίως φορολογούμενους πολίτες. Γιατί λοιπόν, ο Φορέας Διαχείρισης Εθνικών Δρυμών Βίκου- Αώου και Πίνδου αρνείται να αποστείλει τη σχετική μελέτη στο ΤΕΕ; Υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος λόγος;
Το Επιμελητήριο ορθώς αναφέρει, ότι οι μελέτες αυτές αποτελούν το απόθεμα γνώσης της κοινωνίας και έχουν χρηματοδοτηθεί απ’  αυτή για να συμβάλουν στην καθ’ οιονδήποτε τρόπο αξιοποίησή τους «και όχι να παραμένουν δυσπρόσιτες σε κάποιες βιβλιοθήκες στείρα κείμενα, απόδειξη παρωχημένης ελιτίστικης ακαδημαϊκής νοοτροπίας και καλογερίστικου μυστικισμού του μεσαίωνα»! Παράλληλα, το ΤΕΕ γνωστοποιεί, ότι κάθε μελέτη ή εργασία του είναι στην διάθεσή όλων, σε έντυπη και, αν είναι διαθέσιμη, σε ηλεκτρονική μορφή.  
Ο Οικοδομικός Κανονισμός…
Στο μεταξύ χθες, με άλλη επιστολή του προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και τη Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών (Δ-ΟΚΚ), ο Χρίστος Παπαβρανούσης, Πρόεδρος του ΤΕΕ Ηπείρου, αναφερόμενος στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), προτείνει στο υπουργείο να τον αποσύρει και να αρχίσει από μηδενική βάση ο διάλογος για την σύνταξη ενός «πραγματικά σύγχρονου οικοδομικού κανονισμού, που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις και τις ανάγκες των καιρών».
«Παρουσιάζοντας τις θέσεις μας για το ΝΟΚ, είχαμε εκφράσει τη βεβαιότητα ότι η εφαρμογή του θα δημιουργούσε πάμπολλα προβλήματα, εξαιτίας της ασάφειας και της περιπτωσιολογίας που τον χαρακτηρίζουν. Δυστυχώς , από πολύ νωρίς επιβεβαιωθήκαμε πανηγυρικά» αναφέρει το ΤΕΕ και εξηγεί, ότι η Διεύθυνση ΟΚΚ σε πρόσφατο έγγραφο, που υπογράφει ο Διευθυντής της, υποδεικνύει σε Υπηρεσία δόμησης Δήμου στην Αττική «και κατ΄ επέκταση σε όλες τις Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων της χώρας» να εφαρμόζουν τις παλιές κανονιστικές διατάξεις, μέχρις ότου εκδοθεί η σχετική Υπουργική Απόφαση. «Πώς αλήθεια νομιμοποιείται ο Διευθυντής της ΔΟΚΚ και ζητάει εφαρμογή διατάξεων όταν την αρμοδιότητα αυτή την έχει ο υπουργός;» διερωτάται το ΤΕΕ.

proinoslogos.gr

2/8

Ακίνητα Δημοσίου: Νομικές δυσκολίες και ανεπάρκειες καθυστερούν την "αξιοποίησή" τους

Νομικές δυσκολίες και ανεπάρκειες και προβλήματα με τον χωροταξικό σχεδιασμό καθυστερούν την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.

Το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) σε συνεργασία με τα συναρμόδια υπουργεία προσπαθεί να «καθαρίσει» περίπου 100 κρατικά ακίνητα φιλέτα τα οποία θα μπορούσε να αξιοποιήσει στο προσεχές διάστημα.

Αν και η κυβέρνηση έχει αναλάβει τη δέσμευση να διορθώσει τις νομικές και τεχνικές ανεπάρκειες, να επισπεύσει τον χωροταξικό σχεδιασμό και θα εκδώσει τις άδειες που απαιτούνται για τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου, όλες οι διαδικασίες αυτές γίνονται με αργούς ρυθμούς.

Έτσι, ελάχιστος αριθμός από τα ακίνητα που έχουν περιέλθει στο ΤΑΙΠΕΔ από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου θεωρούνται ώριμα προς αξιοποίηση.

Παράλληλα, εξετάζεται η δυνατότητα σύστασης εμπράγματου δικαιώματος σε γη που ανήκει σε άλλον, ήτοι ο λεγόμενος θεσμός «επιφανείας». Ο θεσμός της «επιφανείας» που ήταν μέρος του Ελληνικού Δικαίου μέχρι το 1946, οπότε καταργήθηκε, θα διευκολύνει τις τιτλοποιήσεις εσόδων από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.

Ο νόμος για την επανεισαγωγή του θεσμού της «επιφανείας» προβλέπει μεταξύ άλλων ότι εταιρείες χαρτοφυλακίου ακινήτων (sovereign real estate funds) του Δημοσίου μπορούν να τιτλοποιούν μελλοντικά έσοδα από «εδαφονόμια». Το «εδαφονόμιο» είναι το αντάλλαγμα που θα πληρώνουν οι ιδιώτες στο Δημόσιο για την απόκτηση – μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων – της πλήρους κυριότητας των κτισμάτων που θα οικοδομούνται ή έχουν ήδη οικοδομηθεί στις δημόσιες εκτάσεις.

Ωστόσο, απαραίτητη προϋπόθεση για να λειτουργήσει αποτελεσματικά ο θεσμός και για να γίνουν οι τιτλοποιήσεις είναι οι εταιρείες χαρτοφυλακίου ακινήτων να έχουν στην κατοχή τους «καθαρά» ακίνητα, που θα διέπονται από συγκεκριμένους όρους χρήσης και αξιοποίησης.

http://www.tovima.gr/

ΑΠΘ: Απαραίτητη η ορθολογική αξιοποίηση του ορυκτού πλούτου

Την ανάγκη σοβαρής αντιμετώπισης της εξόρυξης και εκμετάλλευσης των ορυκτών πρώτων υλών, καθώς η Ελλάδα δεν πρέπει να χάσει την ευκαιρία να αξιοποιήσει τις εγχώριες δυνατότητές της, που θα της προσφέρουν σημαντική ανάπτυξη, επισημαίνει σε ψήφισμά του το τμήμα Γεωλογίας του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης.

Ωστόσο, υποστηρίζει ότι η εκμετάλλευση των αποθεμάτων πρέπει να είναι ορθολογική και να λαμβάνονται αυστηρά μέτρα προστασίας για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις.

«Η σημερινή οικονομική κρίση μπορεί να αντιμετωπιστεί ικανοποιητικά αν η Ελλάδα βασίσει την ανάπτυξή της και στην εξορυκτική βιομηχανία…σε κάθε περίπτωση οι εξορυκτικές δραστηριότητες πρέπει να είναι περιβαλλοντικά σύμφωνες με τη νομοθεσία που καθορίζεται από την ΕΕ» αναφέρεται στο ψήφισμα.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του τμήματος, καθηγητή Γεωλογίας, Γρηγόρη Τσόκα, η Ελλάδα οφείλει να ανταποκριθεί στη νέα πολιτική της ΕΕ να στραφεί στην εκμετάλλευση του «ίδιου» ορυκτού πλούτου – εντός των δικών της συνόρων - αποφεύγοντας τις εισαγωγές από τρίτες χώρες.

Κατά τον αναπληρωτή πρόεδρο του τμήματος, κοιτασματολόγο, Μιχαήλ Βαβελίδη, η χώρας μας διαθέτει πλούσιες ενεργειακές πρώτες ύλες (λιγνίτη, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, γεωθερμία), βιομηχανικά ορυκτά και πετρώματα, αλλά και μεταλλεύματα, πλούτος που μπορεί να ενισχύσει τον παγκόσμιο ρόλο της στην εξορυκτική βιομηχανία, αλλά και στην κατεργασία των υλών.

Τέλος, υποστηρίζεται στο ψήφισμα ότι είναι απαραίτητο να βελτιωθούν οι γνώσεις σχετικά με τα κοιτάσματα ορυκτών πρώτων υλών και να ενθαρρυνθεί αποτελεσματικότερα η σχέση ανάμεσα σε πανεπιστήμια, γεωλογικά ινστιτούτα και εξορυκτικές επιχειρήσεις.

ENERGYPRESS

Το Τατόι μεταμορφώνεται σε πάρκο

Η ανασύσταση του πάλαι ποτέ βασιλικού κτήματος υπόσχεται «βασιλικές» απολαύσεις στους σύγχρονους επισκέπτες του ....

Ενα σύγχρονο και ταυτόχρονα βιώσιμο Μητροπολιτικό Πάρκο, το οποίο θα εξασφαλίσει στους Αθηναίους την επαφή με τη φύση, αλλά θα αναδεικνύει και την ιστορική διαδρομή του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου οραματίζονται οι μελετητές, οι οποίοι μόλις ολοκλήρωσαν το σχέδιο για την αξιοποίησή του. Η τελική φάση της μελέτης έχει ήδη κατατεθεί στους αρμόδιους φορείς και αναμένεται να παραληφθεί επισήμως εντός της εβδομάδας. Τα Ανάκτορα Τατοΐου 126 χρόνια από την ανέγερσή τους και μετά από τέσσερις δεκαετίες ερήμωσης μετατρέπονται σε μουσείο. Οι νεοκλασικού ρυθμού στρατώνες σε μικρό ξενοδοχείο boutique πέντε αστέρων και το παλαιό ξενοδοχείο σε ένα καλό εστιατόριο. Με τις νέες χρήσεις στα διατηρητέα κτήρια του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου, αλλά και την επαναφορά παλαιότερων, υπολογίζεται ότι θα καταστεί οικονομικά βιώσιμη η λειτουργία του χώρου ως Μητροπολιτικού Πάρκου. Με στόχο την οικονομική αυτάρκεια του κτήματος αναζητήθηκαν λύσεις οι οποίες θα διασφαλίσουν τον ιστορικό χαρακτήρα του τόπου αλλά θα προσελκύσουν ταυτόχρονα επενδυτές και χρηματοδότες.


Η ομάδα των επιστημόνων η οποία μόλις ολοκλήρωσε το σχέδιο για την αξιοποίηση και ανάδειξη του κτήματος Τατοΐου προσπάθησε - και φαίνεται στα σχέδια να κατάφερε - να συνθέσει τρία ζητούμενα: την οργάνωση όλου του πάρκου ως τόπου αναψυχής, τη διάσωση και απόδοση του πλούσιου κτιριακού δυναμικού του στο κοινό με ελκυστικές χρήσεις και την αναζήτηση μιας πρότασης η οποία θα καθιστά τη λειτουργία του κερδοφόρα ή κατ' ελάχιστο μη ζημιογόνα.

Το εγχείρημα ήταν δύσκολο αφού το Τατόι είναι ένας πολυσύνθετος τόπος, με παρθένες δασικές εκτάσεις, ιστορικά μνημεία, αγροτικές εκτάσεις και διατηρητέα διαφορετικών ρυθμών και εποχών κτίρια. Η κατάρτιση του σχεδίου για την ανάδειξη 23.550 στρεμμάτων από τα συνολικά 42.000 στρέμματα του κτήματος (τα υπόλοιπα περιλαμβάνονται στην Α' ζώνη απολύτου προστασίας της Πάρνηθας) ξεκίνησε τον περασμένο Νοέμβριο, οπότε ανατέθηκε, έπειτα από διαγωνισμό, από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ) με χρηματοδότηση του Φορέα Διαχείρισης της Πάρνηθας.

Ελαιώνες και αμπέλια

Η αξιοποίηση της πρώην βασιλικής περιουσίας προβλέπεται να βασιστεί πρωταρχικά στην αποκατάσταση και επαναλειτουργία του αγροκτήματος. Στη μελέτη υποστηρίζεται η αποκατάσταση των περισσότερων αμπελώνων, ελαιώνων και οπωρώνων σε εκτάσεις άνω των 500 στρεμμάτων. Με την επαναλειτουργία του θερμοκηπίου μπορεί να αναπτυχθεί και η ανθοκομία.

Οι αγροτικές εκτάσεις που διατίθενται για καλλιέργεια φτάνουν συνολικά τα 1.170 στρέμματα, εκ των οποίων 700 στρέμματα είναι υφιστάμενες εγκαταλελειμμένες καλλιέργειες. Τα υπόλοιπα 470 στρέμματα προτείνονται από τους μελετητές για μελλοντικές καλλιέργειες στα νότια του κτήματος.

Οι καλλιέργειες βρίσκονται στη Βαρυμπόμπη (35 στρέμματα), στο Παλιομπάφι (215 υφιστάμενα και 470 προτεινόμενα), στο Κρυονέρι (200 στρέμματα) και στον Κεντρικό Πυρήνα (250 στρέμματα).

Επίσης η μελέτη προωθεί την ενίσχυση της μελισσοκομίας, της δασικής παραγωγής και της κτηνοτροφίας. Ακόμη εισάγεται η καλλιέργεια αρωματικών και θεραπευτικών φυτών και βοτάνων σε κάποια από τα κτήματα στο Μπάφι. Οι παραγωγές θα είναι όλες βιολογικές. Μάλιστα μπορούν να αξιοποιηθούν και οι παλαιές ετικέτες των προϊόντων του κτήματος, όπως το κρασί «Château Decelie» και το βούτυρο «Τατόι».

Οσον αφορά τον κήπο των Ανακτόρων, αυτός αποτελεί ένα ζωντανό μνημείο καθώς παρουσιάζει πολλά κοινά στοιχεία με τους κήπους του 19ου αιώνα. Η αποκατάστασή του, όπως αναφέρουν οι μελετητές, πρέπει να λάβει σοβαρά υπόψη τη Χάρτα της Φλωρεντίας, η οποία αφορά τη διατήρηση των ιστορικών κήπων.

Αλογα και πρόβατα

Η στέγαση και η φροντίδα των αλόγων έλξης και των ημιόνων εργασίας σε εγκαταστάσεις πλησίον του στάβλου των προβάτων θα δημιουργήσει ένα μικρό κτηνοτροφικό πάρκο που, εκτός από τη βασική λειτουργία του, θα αποτελεί και πόλο έλξης - τουλάχιστον για τους αστικής προελεύσεως επισκέπτες του κτήματος. Η εκπαίδευση και η έρευνα θα συμμετέχουν δραστικά στη διαμόρφωση του χαρακτήρα του μητροπολιτικού πάρκου σε συνεργασία με εκπαιδευτικούς φορείς, ΜΚΟ και εθελοντές.

Η ολοκλήρωση των τριών φάσεων υλοποίησης του έργου για την αξιοποίηση του κτήματος υπολογίζεται ότι θα διαρκέσει περίπου 10 χρόνια. Εν τούτοις, ο απαιτούμενος χρόνος θα μπορούσε να μειωθεί, όπως εκτιμούν οι μελετητές, ανάλογα με την επίσπευση των ενεργειών ωρίμανσης των έργων και τη γρήγορη εξασφάλιση των απαιτούμενων χρηματοδοτήσεων.

Για τον ΟΡΣΑ, όπως επισημαίνει η πρόεδρός του κυρία Βιβή Μπάτσου, έχει πρωταρχική σημασία να προχωρήσει η υλοποίηση της μελέτης και να συσταθεί ο Φορέας Διαχείρισης Τατοΐου. Πρέπει όμως «το έργο να είναι ανταποδοτικό» λέει η ίδια.

Σύμφωνα με την κυρία Μπάτσου, η λειτουργία του μητροπολιτικού πάρκου θα είναι σημαντική και για τη διατήρηση και προστασία του δάσους της Πάρνηθας αλλά και για την πυκνοδομημένη Αθήνα. «Πρόκειται για ένα περιβαλλοντικό έργο ουσιαστικής σημασίας για την Αττική» παρατηρεί.

Ποδήλατα και μόνιππα

Τα μηχανοκίνητα τροχοφόρα δεν έχουν θέση στα πρώην βασιλικά κτήματα παρά μόνο τα ποδήλατα και τα μόνιππα αμαξίδια. Το πάρκο προτείνεται να παραμείνει ανοιχτό για το κοινό με την περίφραξη μόνο του Κεντρικού Πυρήνα για να εξασφαλίζει την προστασία και την εύρυθμη λειτουργία του. Χρέωση προβλέπεται μόνο σε συγκεκριμένες παροχές του πάρκου, καθώς και στη στάθμευση των ΙΧ αυτοκινήτων, αφού στόχος των μελετητών είναι η προώθηση των μέσων μαζικής μεταφοράς.

Οι κεντρικές προσβάσεις του πάρκου θα είναι τρεις (Βαρυμπόμπης, πύλες Λεύκας και Κρυονερίου), ενώ συμπληρωματικά θα υπάρχουν και αρκετές δευτερεύουσες οι οποίες θα σχετίζονται με συγκεκριμένες δραστηριότητες.

Το λεωφορείο που θα συνδέει τον σιδηροδρομικό σταθμό και θα καταλήγει στη θέση Πλατιά Φελίκια θα καλύπτει και την ανάγκη πρόσβασης σε όλα τα σημαντικά σημεία του πάρκου. Από τη μελέτη προτείνεται και η λειτουργία τουριστικού τρένου εντός της «καρδιάς» του πάρκου. Η ομάδα των μελετητών αποτελείται από τους: Αντώνη Κρασά, Μανώλη Βότση, Φίλιππο Γεροντάκη, Αικατερίνη Γκόλτσιου, Κωνσταντίνο Ζαφείρη, Σταύρο Γανωτή, Κωνσταντίνο Γρίσπο, Ελένη Παπαδοπούλου, Νίκη Καρδακάρη, Ιωάννη Αρνέλλο, Κωνσταντίνο Τουμπακάρη, Γεώργιο Παυλόπουλο και Αναστάσιο-Δαμιανό Μαΐστρο.

Τι λέει ο «Σύλογος Φίλων του Τατοϊου»

Οι τρεις πυλώνες αξιοποίησης του πρώην βασικού κτήματος για τον Σύλλογο Φίλων του Τατοΐου είναι, σύμφωνα με τον πρόεδρό του κ. Βασίλη Κουτσαβλή: πρώτον, η διατήρηση της ιστορικής φυσιογνωμίας του και της παράδοσής του ως πρότυπου κτήματος των αρχών του 19ου αιώνα. Προς αυτή την κατεύθυνση προτείνεται η επανάχρηση όλων των κτιρίων του ιστορικού πυρήνα που σχετίζονται αποκλειστικά με τη γεωργία και την κτηνοτροφική παραγωγή.

«Δεύτερο πυλώνα αποτελεί ο τομέας της φιλοξενίας - εστίασης με κυριότερη την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου Τατοΐου και των περιμετρικών του κτιρίων» λέει ο κ. Κουτσαβλής. Τρίτο πυλώνα, σύμφωνα με τον ίδιο, αποτελεί «η εγκατάσταση Μουσείου Δυναστείας Γεωργίου Α' στο κτίριο του Ανακτόρου». Αυτά αποτελούν για τον Σύλλογο «κόκκινη γραμμή» για την οποιαδήποτε αξιοποίηση του κτήματος Τατοΐου.

Το οικονομικό προφίλ

Το σχέδιο γενικής διάταξης για το Τατόι, το οποίο μόλις ολοκληρώθηκε, περιλαμβάνει και οικονομοτεχνική μελέτη. Και αυτό διότι το ζήτημα της χρηματοδότησης (μελετών, έργων) θα καθορίσει και την επιτυχία ή όχι του εγχειρήματος της αξιοποίησης του κτήματος, καθώς και τον χρονικό ορίζοντα υλοποίησης.

Οσον αφορά τις πηγές εσόδων του Φορέα Διαχείρισης, περιλαμβάνονται πόροι από το αποδυναμωμένο πλέον Πράσινο Ταμείο και επιχορηγήσεις από εθνικούς ή ευρωπαϊκούς πόρους μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων. Επίσης για την υλοποίηση των έργων θα αναζητηθούν πόροι από χορηγίες ιδρυμάτων ή ιδιωτικών εταιρειών και θα εξεταστεί η συνεργασία δημοσίου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ).

Ειδικότερα το εκτιμώμενο συνολικό κόστος εφαρμογής των μέτρων εποπτείας και φύλαξης του κτήματος υπολογίζεται σε περίπου 1.900.000 ευρώ, εκ των οποίων 1.663.000 αφορούν πάγιες δαπάνες υποδομών.

Ο προϋπολογισμός των σωστικών επεμβάσεων σε 26 κτίρια από το υπουργείο Πολιτισμού υπολογίζεται σε 2,8 εκατ. ευρώ.

Για τα έργα πολιτισμού (αποκατάσταση κήπων ανακτόρου, ανασκαφικές εργασίες, αποκατάσταση μουσείου κτλ.) η συνολική δαπάνη εκτιμάται σε περίπου 20 εκατ. ευρώ.

Τα έσοδα

Οσον αφορά τα προβλεπόμενα έσοδα, η ενοικίαση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης αναμένεται να αποφέρει 90.000 ευρώ για το πρώτο έτος και θα κλιμακωθεί μέχρι του ποσού των 140.000 ευρώ από το πέμπτο έτος εκμετάλλευσης.

Το μίσθιο που θα καταβάλλουν στον Φορέα 20 ιδιοκτήτες ιππήλατων αμαξιδίων και η εταιρεία ενοικίασης ποδηλάτων είναι 60.000 ευρώ και 24.000 ευρώ αντίστοιχα για το πρώτο έτος (τα ποσά θα αναπροσαρμόζονται σταδιακά).

Οι ιδιοκτήτες αλόγων - πόνι θα καταβάλλουν μίσθιο περίπου 12.000 ευρώ τον χρόνο. Το αντίστοιχο τίμημα για τους ιδιώτες που θα ενοικιάσουν τα τέσσερα αναψυκτήρια θα φτάνει τα 72.000 ευρώ τον χρόνο.

Η ενοικίαση των χώρων δασικού παιχνιδιού αναμένεται να αποφέρει 36.000 ευρώ κατ΄ έτος.

Τα έσοδα από τις δραστηριότητες περιβαλλοντικής εκπαίδευσης υπολογίζεται ότι θα φτάνουν τα 12.000 ευρώ ετησίως.

Η ενοικίαση των χώρων εστίασης (δύο καφέ, δύο εστιατορίων και ενός ζυθοπωλείου) θα αποφέρει περίπου 101.000 ευρώ το πρώτο έτος με προσαύξηση 10% κατά το τέταρτο και το πέμπτο έτος λειτουργίας.

Τα μισθώματα για τα υπόλοιπα καταστήματα (παντοπωλείο, οπωροπωλείο κτλ.) με μια συντηρητική πρόβλεψη μπορεί να αποφέρουν 35.000 ευρώ τον χρόνο με αναπροσαρμογή 10% κατά το έκτο έτος λειτουργίας τους.

Από την πρωτογενή παραγωγή (γεωργία, κτηνοτροφία) τα έσοδα για τον Φορέα υπολογίζονται σε 106.500 ευρώ, ενώ από την Εκθεση Εργαλείων και Μηχανημάτων, το Μουσείο Γαλακτοκομικών Προϊόντων και το Εκθετήριο Αμαξών θα είναι της τάξεως των 108.000 ευρώ κατά το πρώτο έτος λειτουργίας. Οι μελετητές έχουν υπολογίσει τα αναμενόμενα έσοδα και για τους επενδυτές.

Από την εκμετάλλευση του νέου βουστασίου (για συνέδρια, σεμινάρια, εκθέσεις κτλ.) προβλέπεται ελάχιστο ετήσιο έσοδο 20.000 ευρώ.

Για το μικρό ξενοδοχείο, επειδή ο ιδιώτης θα πρέπει να αναλάβει το κόστος μελετών και έργων που υπολογίζονται σε περίπου 4.000.000 ευρώ, προτείνεται περαιτέρω διερεύνηση της επένδυσης εξαιτίας του υψηλού βαθμού αβεβαιότητας του εγχειρήματος στην παρούσα οικονομική συγκυρία.

Πάντως, όπως επισημαίνουν οι μελετητές, όσο νωρίτερα λειτουργήσει το μουσείο τόσο περισσότερα θα είναι και τα προσδοκώμενα έσοδα καθώς θα αυξηθεί η επισκεψιμότητα του πάρκου.

Δείτε την αναλυτική επισκόπηση του κτήματος Τατοΐου (απαιτείται το πρόγραμμα Google Earth)

Τράτσα Μάχη

tovima gr