Ευνοϊκά κίνητρα στους ιδιοκτήτες για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Το κλίμα της απροθυμίας των ιδιοκτητών να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα δεν φαίνεται να αλλάζει έως τις 14 Σεπτεμβρίου που λήγει η σχετική προθεσμία. Είναι χαρακτηριστικό μάλιστα ότι υπάρχουν ιδιοκτήτες οι οποίοι, αν και ξεκίνησαν τη διαδικασία, δεν την προχώρησαν λόγω του κόστους των προστίμων.

Για τον λόγο αύτό στην κυβέρνηση αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο ευνοϊκότερων ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προκειμένου να μπουν στη διαδικασία τακτοποίησης.

Οι δύο ενδεχόμενες αλλαγές που εξετάζονται από το υπουργείο είναι η μείωση των προστίμων ή η αύξηση των δόσεων για την καταβολή τους στη βάση των προτάσεων που έχουν ήδη υποβάλει ο κατασκευαστικός κλάδος αλλά και το ΤΕΕ.

Κι αυτό γιατί η διαδικασία τακτοποίησης έχει σχεδόν «παγώσει» τους τελευταίους μήνες με αποτέλεσμα να μην έχουν εισπραχθεί τα προβλεπόμενα ποσά, ενώ και η προθεσμία που δόθηκε ύστερα από την παράταση εκπνέει στις 14 Σεπτεμβρίου.

Για το θέμα ενδιαφέρεται πολύ και το Μέγαρο Μαξίμου, όπως σημείωσε μιλώντας χθες στο MEGA ο υπουργός Περιβάλλοντος Ευάγ. Λιβιεράτος: «Είναι ζήτημα εθνικής σημασίας, για το οποίο και ο ίδιος ο πρωθυπουργός δείχνει ενδιαφέρον. Ως το τέλος της προθεσμίας πρέπει κάτι να έχει γίνει» τόνισε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι αρμόδιος για το θέμα είναι ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Σταύρος Καλαφάτης, ο οποίος ήδη συλλέγει τα στοιχεία και εξετάζει τα δεδομένα.

Μέχρι τώρα, πάντως, τίποτα δεν θεωρείται ανακοινώσιμο. Ωστόσο πηγές του υπουργείου επιβεβαιώνουν ότι υπάρχουν σκέψεις για στοχευμένες βελτιωτικές ενέργειες αλλά οι σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν πιθανότατα κοντά στην εκπνοή της προθεσμίας.

Οι ίδιες πηγές σημειώνουν, πάντως, ότι το ζήτημα της μείωσης των προστίμων έως και κατά 40% όπως ήδη έχει ζητηθεί από κλάδους της αγοράς, δεν είναι εύκολο να προχωρήσει καθώς «αγκάθι» γι΄αυτό αποτελεί η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Γι΄ αυτό και δεν αποκλείεται τελικώς να επικρατήσει η πρόταση για αύξηση των δόσεων ενώ στο τραπέζι έχει πέσει και πρόταση για κανονισμό των δόσεων βάσει και εισοδηματικών κριτηρίων.

Να σημειωθεί ότι μέχρι τώρα και ύστερα από περίπου έναν χρόνο που «τρέχει» η ρύθμιση της τακτοποίησης, έχουν υπαχθεί σ΄αυτή περίπου 400.000 αυθαίρετα από τα περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο που υπολογίζεται ότι θα πρέπει να υπαχθούν. Μια μεγάλη μερίδα αυτών πρόκειται για επαγγελματικά ακίνητα και όχι κατοικίες.

Από τα ήδη δηλωθέντα έχουν εισπραχθεί περί τα 600 εκατομμύρια ευρώ, ενώ στην τελική αποπληρωμή των δόσεων υπολογίζεται ότι στα ταμεία του Δημοσίου θα έχουν εισρεύσει απ΄ αυτά περίπου 2,1 δισεκατομμύρια ευρώ.

Υπολογίζεται ότι τα συνολικά έσοδα από τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα μπορεί να ξεπεράσουν τα 4 δισ. ευρώ και να φτάσουν ακόμα και τα 10 δισ. ευρώ.

 ΗΜΕΡΗΣΙΑ On Line
"Η" Online 31/7 

----------------

ΣΧΕΤΙΚΑ:

 

• Στο «τραπέζι» οι μειώσεις για τα πρόστιμα στα αυθαίρετα

• Στον «αέρα» η τακτοποίηση 300 χιλιάδων αυθαιρέτων

• Με απόφαση του ΥΠΕΚΑ Παράταση μέχρι 14 Σεπτεμβρίου για τα αυθαίρετα

• Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ για την προώθηση λύσεων σε επείγοντα πολεοδομικά θέματα

• Σε αυθαίρετο δεν δίνεται άδεια για επιπλέον τετραγωνικά

• Διασταύρωση των στοιχείων από την αποτύπωση μέσω δορυφορικών εικόνων των αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών στη Μύκονο – συνολική πρόοδος δηλώσεων και εσόδων της ρύθμισης των αυθαιρέτων

Στο «τραπέζι» οι μειώσεις για τα πρόστιμα στα αυθαίρετα

Του Κασσιανού Τζέλη

Δραστικές μειώσεις που θα ξεπερνούν σε ορισμένες περιπτώσεις και το 40% στα πρόστιμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η μείωση στο ύψος των προστίμων αποτελεί, μεταξύ άλλων, πρόταση του ΤΕΕ η οποία φαίνεται ότι συνάντησε γόνιμο έδαφος στην νέα κυβέρνηση και κυρίως στο Μέγαρο Μαξίμου με τον πρωθυπουργό να βλέπει θετικά ένα τέτοιο ενδεχόμενο.

Μια γενναία μείωση του προστίμου εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει επικοινωνιακά και θα φέρει γρήγορα ζεστό χρήμα στα δημόσια ταμεία. Επίσης, εκτιμάται ότι θα δώσει και πολιτικά οφέλη αφού θα φανεί σαν κίνηση με κοινωνικό προσανατολισμό που θα δώσει «φτηνή» λύση στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων και ειδικά σε όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα. Υπολογίζεται ότι τα συνολικά έσοδα από τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα μπορεί να ξεπεράσουν τα 4 δισ. ευρώ και να φτάσουν ακόμα και τα 10 δισ. ευρώ.

Ο νέος υπουργός Περιβάλλοντος Ευάγγελος Λιβιεράτος δήλωσε στα μέσα της εβδομάδας ότι το θέμα απασχολεί την κυβέρνηση σε κεντρικό επίπεδο και ότι θα αντιμετωπιστεί συνολικά, αφήνοντας έτσι ανοιχτό το ενδεχόμενο για περαιτέρω δραστικές αλλαγές στο νόμο.

Από τα πάνω από ένα εκατ. αυθαίρετα που υπολογίζεται ότι υπάρχουν σε όλη τη χώρα, στη διαδικασία της τακτοποίησης, έναν ολόκληρο χρόνο μετά την έναρξη της, έχουν μπει μόλις 370.000 περίπου ιδιοκτησίες. Μια μεγάλη μερίδα αυτών, πρόκειται για επαγγελματικά ακίνητα και όχι κατοικίες. Μέχρι στιγμής πάντως έχουν εισέλθει στα δημόσια ταμεία περίπου 500 εκατ. ευρώ ενώ το Δημόσιο έχει λαμβάνειν από τις δόσεις όσων ήδη τακτοποιήθηκαν τουλάχιστον επιπλέον 1,3 δισ. ευρώ περίπου. Αυτή τη στιγμή η διαδικασία για την τακτοποίηση έχει «κολλήσει» αφού μετά και τις πολλές παρατάσεις, τις πολλές αλλαγές και τροποποιήσεις στο νόμο και κυρίως την ασάφεια που έχει επικρατήσει, οι πολίτες πλέον? δεν βιάζονται. Η νέα παράταση λήγει στις 14 Σεπτεμβρίου άλλα στο υπουργείο και στο ΤΕΕ το οποίο «τρέχει» την ηλεκτρονική διαδικασία, δεν αισιοδοξούν ότι θα υπάρξει σοβαρή ανατροπή στην υφιστάμενη εικόνα. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα, οι ίδιοι οι μηχανικοί δεν προχωρούν τις αιτήσεις καθώς εκκρεμούν ακόμη, όπως αναφέρουν, πολλές διευκρινήσεις. Περιγράφουν επίσης πολλές περιπτώσεις όπου ιδιοκτήτες ενώ μπήκαν αρχικά στη διαδικασία, δεν προχώρησαν λόγω του κόστους των προστίμων, προτιμώντας να μείνουν στη παρανομία ή να περιμένουν κάποια ενδεχόμενη αλλαγή στο νόμο ή παράταση της διαδικασίας.

 

Ποινικές κυρώσεις
Πάντως, χαρακτηριστικό του ελλείμματος ενδιαφέροντος των ιδιοκτητών είναι ότι δυο στα τρία αυθαίρετα που έχουν ήδη τακτοποιηθεί, μπήκαν στη διαδικασία κατά την διάρκεια της πρώτης προθεσμίας που έληγε στο τέλος της περασμένης χρονιάς. Από την αρχή του τρέχοντος χρόνου και την έναρξη της δεύτερης παράτασης έως και σήμερα (πλέον διανύουμε την τρίτη παράταση της διαδικασίας), τακτοποιήθηκαν λιγότερα από 100.000 αυθαίρετα εκ των 370.000 ακινήτων συνολικά που μπήκαν στη ρύθμιση.

Ένα ακόμη θέμα που προκάλεσε εμπόδια ήταν και η απόφαση του ΣτΕ για την συνυποβολή αεροφωτογραφιών και δημοσίων εγγράφων. Όπως εξηγεί όμως η Ομοσπονδία των κατασκευαστών, η πλειονότητα των αυθαιρέτων δεν διαθέτουν δημόσια έγγραφα. Μάλιστα, για το θέμα αυτό, πέντε μήνες μετά εκκρεμεί η διευκρίνιση για όλους όσους είχαν ήδη μπει στη διαδικασία χωρίς δημόσια έγγραφα όπως προέβλεπε αρχικά ο νόμος. Υπολογίζεται ότι πρόκειται για περίπου 50.000 αυθαίρετα τα οποία ουσιαστικά τώρα είναι στον αέρα κι ενδεχομένως οι ιδιοκτήτες τους να αντιμετωπίσουν και ποινικές κυρώσεις.

ΗΜΕΡΗΣΙΑ
"Η" 28/7

---------------------------------

ΣΧΕΤΙΚΑ:

• Στον «αέρα» η τακτοποίηση 300 χιλιάδων αυθαιρέτων

• Με απόφαση του ΥΠΕΚΑ Παράταση μέχρι 14 Σεπτεμβρίου για τα αυθαίρετα

• Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ για την προώθηση λύσεων σε επείγοντα πολεοδομικά θέματα

• Σε αυθαίρετο δεν δίνεται άδεια για επιπλέον τετραγωνικά

• Διασταύρωση των στοιχείων από την αποτύπωση μέσω δορυφορικών εικόνων των αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών στη Μύκονο – συνολική πρόοδος δηλώσεων και εσόδων της ρύθμισης των αυθαιρέτων

 

Κοζάνη: Απώλεια 83 εκατ/έτος από τη μετάβαση σε καθεστώς χαμηλής λιγνιτικής παραγωγής

Την απώλεια 83 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως, για τη Δυτική Μακεδονία και επιπλέον απώλειες 22,8 εκατομμυρίων το χρόνο, για την εθνική οικονομία, θα είχε ως αποτέλεσμα η αντικατάσταση λιγνιτικής ισχύος, με ισχύ προερχόμενη από εισαγόμενο φυσικό αέριο (με τιμή αγοράς δικαιωμάτων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα στα 10 ευρώ τον τόνο).

Τα παραπάνω προβλέπει μελέτη του ΤΕΕ (Τμήμα Δυτικής Μακεδονίας), σχετικά με το κόστος μετάβασης της περιοχή, σε καθεστώς χαμηλής λιγνιτικής παραγωγής, την οποία παρουσίασε απόψε ο πρόεδρος του επιμελητηρίου, Δημήτρης Μαυροματίδης, στο Περιφερειακό Συμβούλιο Δυτικής Μακεδονίας.

Συγκεκριμένα, η μελέτη τονίζει ότι για κάθε μία θέση μόνιμου προσωπικού, στα ορυχεία και τους σταθμούς παραγωγής, δημιουργούνται και συντηρούνται 3,28 θέσεις στην τοπική αγορά εργασίας, ενώ για κάθε ένα ευρώ που δαπανά η ΔΕΗ ΑΕ, σε μισθούς και εργολαβίες, προκύπτουν επαγωγικά περισσότερα από 3 ευρώ στον κύκλο της τοπικής οικονομίας.

Επιπλέον, επί συνόλου 6.882 μόνιμων και εκτάκτων υπαλλήλων της ΔΕΗ, συντηρούνται συνολικά 22.573 θέσεις εργασίας σε επίπεδο Δυτικής Μακεδονίας.«Η απόσυρση 300 MW λιγνιτικής ισχύος στην περιοχή θα προκαλέσει την απώλεια 1559 θέσεων εργασίας και μάλιστα κυρίως εκτός ΔΕΗ ΑΕ. Αν αποσυρθούν 2400 MW, χωρίς ισοδύναμα μέτρα στήριξης της τοπικής οικονομίας, τα μεγέθη είναι δυνατόν να αποδειχτούν εφιαλτικά και μη αναστρέψιμα για την περιοχή» αναφέρει η μελέτη. Παράλληλα,υπογραμμίζει την ανάγκη να ξεκινήσουν σήμερα οι όποιες δράσεις για τη στήριξη της μεταλιγνιτικής εποχής και τονίζει ότι «η λύση των προβλημάτων είναι πρωτίστως υπόθεση της τοπικής, περιφερειακής και κεντρικής εξουσίας».
express gr

Θεσσαλονίκη: Στα σκαριά πλωτός διάδρομος στην παραλία

«Ζωή» σε άκτιστα οικόπεδα, ακάλυπτους χώρους, υπολείμματα αστικής γης, μικρές υποβαθμισμένες πλατείες, αδιαμόρφωτους πεζόδρομους, εγκαταλειμμένες διόδους πρόσβασης ή αδιέξοδα, ακόμη και όψεις δημόσιων και δημοτικών κτιρίων, επιχειρεί να δώσει ο δήμος Θεσσαλονίκης μέσα από συντονισμένες παρεμβάσεις σε διάσπαρτους χώρους. Εκείνο που αναζητά είναι ιδέες για το πώς θα μπορούσαν τα παραπάνω σημεία της πόλης να αναπλαστούν, ώστε να αναζωογονήσουν τις γειτονιές της, με περισσότερο νερό, συντριβάνια, πράσινο και άλλες πρωτότυπες βιοκλιματικές λύσεις. 

Το δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Θεσσαλονίκης καλείται την ερχόμενη Δευτέρα να εγκρίνει τη διενέργεια αρχιτεκτονικού διαγωνισμού με σκοπό την συγκέντρωση προτάσεων για «τη δημιουργία και ανάκτηση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στην αστική περιοχή του Δήμου» σε συνεργασία με το ΤΕΕ / ΤΚΜ.
Ως παραδείγματα σημείων της πόλης που χρήζουν παρέμβασης, ο αντιδήμαρχος Αστικού σχεδιασμού, πολεοδομίας και δικτύων, Ανδρέας Κουράκης, φέρνει, μιλώντας στο ΑΜΠΕ, την περιοχή της Αγίας Τριάδας, κάτω από την οδό Παπαναστασίου. «Πρόκειται για πυκνοδομημένη περιοχή, με πολύ στενούς δρόμους, η οποία παρουσιάζει σήμερα μια εικόνα εγκατάλειψης» τονίζει ενώ και για την περιοχή της οδού Αισώπου, στη Β Δημοτική Κοινότητα, επισημαίνει ότι «πλήθος εμπορικών χρήσεων έχουν «καταλάβει» το δημόσιο χώρο με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν
πεζοδρόμια».
«Θέλουμε να γυρίσουμε στην παλιά σημασία της γειτονιάς, όπου συμβίωναν αρμονικά όλες οι χρήσεις, εμπορικές, ψυχαγωγικές, λειτουργικές και άλλες» εξηγεί και προσθέτει: «τα αστικά κέντρα δεν έχουν το περιθώριο να αναπτυχθούν άλλο. Συνεπώς πρέπει να αναβαθμίσουμε το χώρο που έχουμε».
Στο ίδιο πλαίσιο, ο δήμος αναζητά προτάσεις για τη διερεύνηση χωροθέτησης και σχεδιασμού του λεγόμενου «τοπόσημου» της πόλης σε σημεία του παραλιακού μετώπου. Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, μια ενδεχόμενη πλωτή κατασκευή που θα συνδέεται με τη στεριά με έναν διάδρομο, θα μπορεί να δίνει στον δημότη και τον επισκέπτη τη δυνατότητα να δει την πόλη από τη θάλασσα, προσδίδοντας παράλληλα στη Θεσσαλονίκη ένα χαρακτηριστικό σήμα.
agelioforos gr: Παρασκευή, 20 Ιουλίου 2012

Στον «αέρα» η τακτοποίηση 300 χιλιάδων αυθαιρέτων

ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ

Του Κασσιανού Τζέλη
ktzelis@pegasus.gr

«Ομηροι» της αδυναμίας του κράτους να προχωρήσει και να συντάξει δασικούς χάρτες βρίσκονται περίπου 300.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων σε όλη τη χώρα που δεν μπορούν να τακτοποιήσουν τα ακίνητά τους ακόμα κι αν στην πραγματικότητα έχουν το νομικό δικαίωμα να το κάνουν. Με βάση το νόμο, δεν μπορούν να τακτοποιηθούν αυθαίρετα που βρίσκονται σε δασικές περιοχές, αιγιαλούς, ρέματα και άλλες προστατευόμενες περιοχές.Ειδικά, όμως, για τις δασικές περιοχές, δεν υπάρχουν κυρωμένοι δασικοί χάρτες, άρα και κανείς δεν γνωρίζει -πλην των κραυγαλέων περιπτώσεων- αν βρίσκεται εντός των ορίων δασικής έκτασης και σήμερα θεωρούνται ως «αμφισβητούμενες».Με βάση τις παλιές αεροφωτογραφίες, πολλές περιοχές εμφανίζονται δασικές, αλλά στη πραγματικότητα σήμερα είναι δομημένες ή έχουν χάσει το δασικό τους χαρακτήρα.

Ακόμα και στις ελάχιστες περιπτώσεις που έχουν προωθηθεί δασικοί χάρτες (σε δώδεκα περιοχές και κυρίως στην Αττική), ουδέποτε προχώρησε η εκδίκαση των ενστάσεων και κατακυρώθηκαν μόνο τμήματα περιοχών όπου δεν υπήρξε η παραμικρή αμφισβήτηση. Ολα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα περίπου 300.000 αυθαίρετα σε όλη τη χώρα και ένα στα τρία αυθαίρετα στην Αττική, σύμφωνα με πρόχειρους υπολογισμούς στελεχών του ΤΕΕ, να βρίσκονται ουσιαστικά στον αέρα, με τους ιδιοκτήτες τους να μην γνωρίζουν αν μπορούν να τα τακτοποιήσουν ή όχι.

Οσοι έχουν αυθαίρετο σε αμφισβητούμενη περιοχή βρίσκονται μπροστά στο εξής δίλημμα:

• Να μην προχωρήσουν στην τακτοποίηση περιμένοντας να γίνουν πρώτα οι δασικοί χάρτες, κινδυνεύοντας έτσι να χάσουν την προθεσμία για την ένταξη στη ρύθμιση που λήγει το Σεπτέμβριο ή την προθεσμία που λήγει το Δεκέμβριο για την υποβολή των συμπληρωματικών δικαιολογητικών (β' φάση της τακτοποίησης στην οποία όλοι σύμφωνα με το νόμο, μεταξύ άλλων, θα πρέπει να συνυποβάλλουν υπεύθυνη δήλωση ότι δεν βρίσκονται σε δασική ή άλλη προστατευόμενη περιοχή). Να σημειωθεί ότι είναι σχεδόν απίθανο να ολοκληρωθούν ως τότε ακόμα κι όσοι δασικοί χάρτες έχουν προωθηθεί.
• Ή να... παίξουν «κορόνα γράμματα» και να προχωρήσουν την τακτοποίηση με κίνδυνο στο μέλλον να κυρωθούν δασικοί χάρτες, να μην γίνουν δεκτές οι ενστάσεις τους και στο τέλος να βρεθούν να αντιμετωπίζουν και ποινικές ευθύνες.

Δικαστικές διαδικασίες
Στις δώδεκα περιοχές που έχουν προχωρήσει οι δασικοί χάρτες τα πάντα έχουν σχεδόν παγώσει. Εχουν κυρωθεί χάρτες μόνο για τμήματα περιοχών για τα οποία δεν έχει υποβληθεί καμιά ένσταση. Σε όλες τις άλλες περιοχές, οι δικαστικές διαδικασίες έχουν παγώσει παρά το γεγονός ότι σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος όλες οι υποθέσεις θα είχαν εκδικαστεί μέχρι το Σεπτέμβριο του 2011. Ωστόσο, οι υποθέσεις μπήκαν στο συρτάρι.

Επίσημη αιτιολόγηση δεν υπάρχει. Σε ανεπίσημο επίπεδο παράγοντες του υπουργείου αναφέρουν ότι «αν προχωρούσαν οι εκδικάσεις θα δημιουργούταν απίστευτη αναστάτωση ιδιαίτερα εν όψει εκλογών»! Σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, τα δασαρχεία αρνούνται να χορηγήσουν βεβαιώσεις, ενώ οι τελεσίδικες αποφάσεις στα δικαστήρια εκκρεμούν για χρόνια.

Πάντως, υπάρχει ο κίνδυνος πολλοί που έχουν προχωρήσει σε καταπατήσεις να «επενδύσουν» στην αποδεδειγμένη αδυναμία του κράτους να προχωρήσει τους δασικούς χάρτες και να «ρισκάρουν» να μπουν στη ρύθμιση νομιμοποιώντας αυθαίρετα που δεν θα έπρεπε να νομιμοποιηθούν, κάνοντας απλά μια ψευδή δήλωση. Αυτοί, μάλιστα, μπορούν να πάρουν άνετα ρεύμα με το που πληρώσουν την πρώτη δόση με μια απλή αίτηση, εάν το αυθαίρετο βρίσκεται δίπλα στο δίκτυο της ΔΕΗ (δεν θα μπορούν να το κάνουν όσοι χρειάζονται επέκταση δικτύου, αφού γι' αυτές τις περιπτώσεις μόνο απαιτείται βεβαίωση δασαρχείου).

ΗΜΕΡΗΣΙΑ

ΛΟΓΩ ΕΚΛΟΓΩΝ. Στον αέρα ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός

«Στον αέρα» βρίσκεται η εφαρμογή του νέου Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού που σύμφωνα με τις αρχικές εξαγγελίες του υπουργείου Περιβάλλοντος θα ξεκινούσε να εφαρμόζεται από την 4^η Ιουλίου.

Από πλευράς υπουργείου δεν είναι σε θέση να ξεκαθαρίσουν το πότε θα ξεκινήσει η ισχύς του νόμου καθώς για να γίνει αυτό απαιτούνται μια σειρά από υπουργικές αποφάσεις και Προεδρικά Διατάγματα ενώ κανείς δεν γνωρίζει επίσης και αν υπάρχει το ενδεχόμενο αλλαγών ή τροποποιήσεων από την νέα κυβέρνηση. Πάντως, σε κάθε περίπτωση το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον για ένα χρόνο η παράλληλη εφαρμογή και του παλιού και του νέου ΓΟΚ προκειμένου «να μην επέλθει σοκ στην αγορά». Κάτι τέτοιο έχει συμβεί στο παρελθόν, επί υπουργίας του αείμνηστου Τρίτση και διήρκεσε ένα χρόνο.

Αιτία για την μη έναρξη εφαρμογής του νέου ΓΟΚ είναι σύμφωνα με το υπουργείο, η παρατεταμένη προεκλογική περίοδος που πάγωσε τις διαδικασίες προώθησης των δεκατεσσάρων, απαραίτητων, υπουργικών αποφάσεων και Προεδρικών Διαταγμάτων. Δείγμα της έλλειψης συνέχειας του κράτους άλλα και του στρεβλού τρόπου λειτουργίας της ελληνικής δημόσιας διοίκησης. Επίσης, οι δυσλειτουργίες του νεου κυβερνητικού σχήματος επέφεραν και νέα καθυστέρηση.

Ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός φιλοδοξεί να φέρει ριζικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο χτίζουμε στην Ελλάδα, χωρίς όμως να φέρνει… την επανάσταση αφού στη πορεία της επεξεργασίας του πολλές «ανατρεπτικές ιδέες» μπήκαν στο συρτάρι.

Ο νέος ΓΟΚ δίνει, μεταξύ άλλων, μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης, σε περίπτωση που εντός του οικοπέδου, παραμείνει αδόμητο τουλάχιστον το 40% της έκτασης, ενώ παρέχει κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.

Ακόμη, παρέχει δυνατότητες παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτηρίου, κάλυψης και χρήσεων γης υπό προϋποθέσεις και αύξηση του ύψους του ορόφου σε 2,70 μέτρα από 2,45.

Το νέο σχέδιο νόμου δίνει ακόμη κίνητρα για φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια (πράσινες ταράτσες), με κίνητρο την απλούστευση της διαδικασίας έγκρισης της κατασκευής τους ή και με κίνητρο επιπλέον δόμησης σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μέγιστα μεγέθη.

Ακόμα, θεσμοθετούνται τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, που παρουσιάζουν εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση, με κίνητρο για τη δημιουργία τους την αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Μια σημαντική ρύθμιση είναι η εισαγωγή νέου ορισμού ημιυπαίθριου χώρου που προσμετράται στη δόμηση. Ειδικότερα, επιτρέπεται υπό όρους και προϋποθέσεις η δημιουργία παταριών, προσβάσιμων χώρων κάτω από τη στέγη και υπογείων που εξυπηρετούν με τη χρήση τους χώρους της ανωδομής.

Στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι/κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι θα καταλαμβάνουν δύο ορόφους τουλάχιστον και θα αφήνουν το 1/3 τουλάχιστον της περιμέτρου τους ανοιχτό.

Κασσιανός Τζέλης 

ΗΜΕΡΗΣΙΑ 

Με απόφαση του ΥΠΕΚΑ Παράταση μέχρι 14 Σεπτεμβρίου για τα αυθαίρετα

Παράταση της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων τακτοποίησης των αυθαιρέτων, που λήγει στο τέλος Ιουνίου, μέχρι τις 14 Σεπτεμβρίου, αποφάσισε η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ, έπειτα από κύκλο συναντήσεων συνεργασίας με τη διοίκηση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ΤΕΕ.

Επιβεβαιώνονται έτσι οι πληροφορίες του protothema.gr για την ολιγόμηνη παράταση. 

 Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, το ΤΕΕ πρότεινε, μεταξύ άλλων, την παράταση «για προφανείς κοινωνικούς και οικονομικούς λόγους, που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες πολίτες, για λόγους που υπαγορεύονται από το δημόσιο συμφέρον, αλλά και λόγω προβλημάτων που αφορούν σε δυσλειτουργίες της διοίκησης».

Στις ίδιες συναντήσεις διαμορφώθηκε, επίσης, το πλαίσιο κοινών αποφάσεων και δραστηριοτήτων ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ, βάσει του οποίου το Επιμελητήριο είναι έτοιμο να ενεργοποιήσει από την Τρίτη 19 Ιουνίου τη δεύτερη φάση της διαδικασίας ελέγχου και επεξεργασίας των δηλώσεων αυθαιρέτων, που ήδη έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του.

protothema gr

----------

Παράταση προθεσμίας υποβολής δικαιολογητικών της παρ. 3 του άρθρου 24 τουν.4014/2011 (Α΄209)