Έναρξη διαδικασίας εκπαίδευσης Ενεργειακών Επιθεωρητών και χορήγησης σχετικών Αδειών.

Η παρούσα πρόσκληση αφορά στην έναρξη της εκπαίδευσης των Ενεργειακών Επιθεωρητών, ως μέρος
της διαδικασίας που απαιτείται για τη χορήγηση οριστικών Αδειών Ενεργειακών Επιθεωρητών,
σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.+. 100/2010 (ΦΕΚ 177 Α΄) και της σχετικής ΚΥΑ «Εκπαίδευση και
εξεταστική διαδικασία Ενεργειακών Επιθεωρητών» (ΦΕΚ 2406 Β΄).
Επισημαίνεται ότι η πρόσκληση είναι ανοιχτή (δεν υπάρχει καταληκτική προθεσμία) και αφορά
και τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές στους οποίους έχει ήδη χορηγηθεί Προσωρινή Άδεια.

Με την παρούσα καλούνται οι διπλωματούχοι μηχανικοί, ή πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής
εκπαίδευσης ή μηχανικοί που έχουν αποκτήσει αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων στη χώρα μας
κατ’ εφαρμογή της σχετικής ευρωπαϊκής και εθνικής νομοθεσίας, που επιθυμούν να αποκτήσουν Άδεια
Ενεργειακού Επιθεωρητή Κτιρίων ή Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης ή Εγκαταστάσεων
Κλιματισμού και οι οποίοι διαθέτουν τουλάχιστον διετή αποδεδειγμένη επαγγελματική ή/και
επιστημονική εμπειρία να παρακολουθήσουν εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα σε κατάλληλους
φορείς εκπαίδευσης.
Τα εκπαιδευτικά προγράμματα είναι τρία, ανάλογα με το είδος της Άδειας Ενεργειακής Επιθεώρησης:
(α) Κτιρίων
(β) Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης
(γ) Εγκαταστάσεων Κλιματισμού
Η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί είναι η παρακάτω:
2
1. Εγγραφή σε φορέα εκπαίδευσης
Κατάλογος με τους φορείς εκπαίδευσης (Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα και πιστοποιημένα από το
ΕΚΕΠΙΣ Κέντρα Επαγγελματικής Κατάρτισης), που διεξάγουν το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα,
θα είναι μόνιμα αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ (www.ypeka.gr), καθώς και στην ιστοσελίδα
www.buildingcert.gr.
Επισημαίνεται ότι ο κατάλογος με τους φορείς εκπαίδευσης θα ενημερώνεται συνεχώς και θα
συμπληρώνεται με νέους φορείς εκπαίδευσης.
Κατά την εγγραφή, απαιτείται η επίδοση αριθμού πρωτοκόλλου στον υποψήφιο από το φορέα
εκπαίδευσης.
2. Ηλεκτρονική αίτηση στην ιστοσελίδα www.buildingcert.gr
Είσοδος στην ιστοσελίδα www.buildingcert.gr και συμπλήρωση των στοιχείων του υποψηφίου. Η
είσοδος είναι υποχρεωτική για όλους τους υποψηφίους ανεξάρτητα από το εάν έχουν εγγραφεί στο
παρελθόν στην ιστοσελίδα. (Υπάρχει σχετική επιλογή εάν ο υποψήφιος είναι προσωρινός ενεργειακός
επιθεωρητής ή εάν έχει ήδη κωδικούς στο www.buildingcert.gr).
Κατά την εγγραφή ο υποψήφιος αποκτά μοναδικό Κωδικό Αριθμό Συμμετοχής (ΚΑΣ).
(Σε περίπτωση που αντιμετωπίζετε πρόβλημα κατά τη συμπλήρωση των στοιχείων σας αποστείλετε email
στην ηλεκτρονική διεύθυνση buildingcert.gr@gmail.com).
3. Εκπαίδευση του υποψήφιου
Η εκπαίδευση γίνεται με τη βοήθεια κατάλληλων εκπαιδευτικών εγχειριδίων που ανταποκρίνονται στην
ύλη του κάθε μαθήματος και τα οποία είναι αναρτημένα στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ (portal.tee.gr),, του
ΥΠΕΚΑ (www.ypeka.gr) και του www.buildingcert.gr.
Με το πέρας της εκπαίδευσης και εφόσον οι εκπαιδευόμενοι παρακολουθήσουν παραδόσεις, οι οποίες
καλύπτουν τουλάχιστον το ογδόντα πέντε τοις εκατό (85%) των προβλεπόμενων ωρών διδασκαλίας των
κυρίων μαθημάτων, οι φορείς εκπαίδευσης χορηγούν Βεβαιώσεις Επαρκούς Παρακολούθησης στους
εκπαιδευόμενους, και αποστέλλουν ονομαστικό κατάλογο των εκπαιδευομένων στο ΥΠΕΚΑ και στο
ΤΕΕ.
3
4. Εξετάσεις υποψηφίου – Αποστολή δικαιολογητικών – Χορήγηση άδειας Ενεργειακού
Επιθεωρητή
Μετά την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης οι υποψήφιοι, προκειμένου να λάβουν άδεια Ενεργειακού
Επιθεωρητή και να εγγραφούν στα οικεία Μητρώα. υποχρεούνται να συμμετάσχουν σε διαδικασία
εξετάσεων, που θα διενεργηθούν από το ΤΕΕ μετά από δημοσίευση σχετικής πρόσκλησης.
Κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διεξαγωγή της εξεταστικής διαδικασίας, την αποστολή των
απαραίτητων δικαιολογητικών και γενικότερα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας χορήγησης άδειας
Ενεργειακού Επιθεωρητή, θα ανακοινωθεί στο αμέσως προσεχές χρονικό διάστημα, μέσω της
ιστοσελίδας του ΥΠΕΚΑ και του ΤΕΕ.
Για οποιαδήποτε διευκρίνιση οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν στα τηλέφωνα 210 69 69
483, 210 69 69 156, 210 69 69 202, 210 69 69 143 και 210 69 74 742 ή αποστέλλοντας e-mail στην
ηλεκτρονική διεύθυνση της Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ eyepen@eka.ypeka.gr.

ypeka

Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων - 9 χρήσιμες απαντήσεις

( άρθρο  του buildnet.gr .)

Ακούω καθημερινά συμπολίτες μου να με ρωτούν: τι είναι Ενεργειακή Επιθεώρηση, με ποιο τρόπο γίνεται, γιατί να μπει αυτό το «χαράτσι», είμαι υποχρεωμένος να την κάνω, τι είναι ο Ενεργειακός Επιθεωρητής...

Θα επιχειρήσω σήμερα να απαντήσω σε ορισμένα βασικά ερωτήματα περί της Ενεργειακής Επιθεώρησης Κτιρίων (τα περισσότερα από τα οποία τα απαντώ και την Τρίτη 3/4 στις 18:30, ως καλεσμένος της εκπομπής «Το Α και το Ω των Ακινήτων» στο τηλεοπτικό Κανάλι 9).


1.  Πώς και γιατί μπήκε στη ζωή μας η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων;

Η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων δεν αποτελεί κάποιο νέο «τέχνασμα» του κράτους για είσπραξη εσόδων ή για την τόνωση της αγοράς του τεχνικού κλάδου, που έχει υποστεί μεγάλες συνέπειες, λόγω της κρίσης.

Πρόκειται για μια διαδικασία, που καθυστέρησε αρκετά έτη μέχρι να αποτελεί σήμερα αναπόσπαστο μέρος των μεταβιβάσεων και των ενοικιάσεων ακινήτων. Συμπτωματικά καθιερώθηκε σε μια ιδιαίτερα δύσκολη για τα οικονομικά των ελληνικών νοικοκυριών περίοδο, με αποτέλεσμα – και δικαίως – οι πολίτες να την αντιμετωπίσουν με έντονη δυσαρέσκεια, ως άλλη μια οικονομική επιβάρυνση στον προϋπολογισμό τους («χαράτσι»).

Τα πράγματα έχουν όμως ως εξής:

Τα κτίρια στην Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με μελέτη του 2002, ευθύνονταν για το 40% της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας στην Ε.Ε., με την τάση να είναι αυξητική, λόγω της οικοδομικής ανάπτυξης. Η Ε.Ε. προκειμένου να τηρήσει τις υποχρεώσεις της προς το Πρωτόκολλο του Κυότο, της σύμβασης δηλαδή του πλαισίου των Ηνωμένων Εθνών για την κλιματική αλλαγή και τη μείωση των παγκόσμιων ρύπων διοξειδίου του άνθρακα (CO2), προχώρησε στη σύνταξη Οδηγίας, που υποχρέωσε τα κράτη-μέλη να καθορίσουν διαδικασίες με σκοπό τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στον κτιριακό τομέα και την αύξηση του ποσοστού της προερχόμενης ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές.

Η εφαρμογή της κοινοτικής οδηγίας στην Ελλάδα έγινε με τον Ν. 3661/2008 «Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων και άλλες διατάξεις», που επέβαλε τη σύνταξη «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης (ΚΕΝΑΚ)», ο οποίος και εφαρμόζεται επίσημα από τον Οκτώβριο του 2010.

Με τον ΚΕΝΑΚ:

    ορίστηκε η μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και οι κατηγορίες της ενεργειακής τους κατάταξης
    καθορίστηκαν οι ελάχιστες «ενεργειακές» προδιαγραφές για τα νέα ή τα ριζικώς ανακαινισμένα κτίρια
    ορίστηκε το περιεχόμενο της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου, η οποία έχει αντικαταστήσει την παλαιά «Μελέτη Θερμομόνωσης» και έχει ενσωματωθεί υποχρεωτικά στις απαιτούμενες μελέτες για την έκδοση αδείας για τα νέα ή τα ριζικώς ανακαινισμένα κτίρια
    καθορίστηκε η διαδικασία της Ενεργειακής Επιθεώρησης Κτιρίων
    καθορίστηκαν οι διαδικασίες Επιθεωρήσεων Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης και Επιθεωρήσεων Εγκαταστάσεων Κλιματισμού (οι οποίες δεν πρέπει να συγχέονται με τις Ενεργειακές Επιθεωρήσεις Κτιρίων, καθώς είναι ξεχωριστές διαδικασίες και δεν αποτελούν αντικείμενο του παρόντος άρθρου)


2.  Τι είναι η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίου;

Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίου είναι η διαδικασία που αποσκοπεί:

    στην εκτίμηση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου συνολικά και αναλυτικά για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης, αερισμό, φωτισμό
    στην ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου σε μια από τις 9 κατηγορίες (από τη λιγότερο ενεργοβόρα Α+ στην περισσότερο ενεργοβόρα Η)
    στην έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτιρίου
    στη σύνταξη συστάσεων προς τον ιδιοκτήτη/χρήστη για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου του


3.  Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κτιρίου;


Το ΠΕΑ είναι ένα πιστοποιητικό που αφορά στο ακίνητο και όχι στον ιδιοκτήτη/χρήστη και που αναφέρει:

    τα γενικά στοιχεία του ακινήτου (χρήση, διεύθυνση, μ2, στοιχεία ιδιοκτήτη, φωτογραφία)
    την ενεργειακή του κατάταξη, ως αποτέλεσμα της Ενεργειακής Επιθεώρησης
    την ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας (συνολικά και για θέρμανση, ψύξη, ζνχ, αερισμό, φωτισμό) και τις ετήσιες εκπομπές ρύπων διοξειδίου του άνθρακα (CO2)
    συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου
    τα στοιχεία του Ενεργειακού Επιθεωρητή (σφραγίδα & υπογραφή)
    και τον μοναδικό αριθμό πρωτοκόλλου, ο οποίος μπορεί ανά πάσα στιγμή να ελεγχθεί σε ιστοσελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), εξασφαλίζοντας την εγκυρότητα του πιστοποιητικού

Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του, εκτός αν το ακίνητο ριζικώς ανακαινιστεί, οπότε απαιτείται νέα έκδοση ΠΕΑ για  να ενσωματωθούν οι αλλαγές της ανακαίνισης σε αυτό.

4.  Σε ποια ακίνητα αφορά η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων;

Καταρχάς δεν αφορά σε οικόπεδα ή αγροτεμάχια.

Η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων διενεργείται σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων, που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

Εξαιρούνται από τον ΚΕΝΑΚ και κατά συνέπεια από την υποχρέωση Ενεργειακής Επιθεώρησης:

    μνημεία και κτίρια που προστατεύονται από νόμο (τα διατηρητέα δεν εξαιρούνται, αλλά επιθεωρούνται)
    χώροι λατρείας, εκκλησίες
    προσωρινά κτίρια με διάρκεια χρήσης έως 2 έτη (τα εξοχικά δεν εξαιρούνται, αλλά επιθεωρούνται)
    βιομηχανικές-βιοτεχνικές εγκαταστάσεις
    αποθήκες
    εργαστήρια
    κτίρια αγροτικών χρήσεων
    πάρκινγκ αυτοκινήτων
    βενζινάδικα
    αυτοτελείς ιδιοκτησίες επιφάνειας μικρότερης ή ίσης των 50 μ2

5.  Πότε είναι υποχρεωτική η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίου και η έκδοση ΠΕΑ;

Η Ενεργειακή Επιθεώρηση και η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

    μετά την επαρκή αποπεράτωση ενός νέου ή της ριζικής ανακαίνισης ενός υφιστάμενου κτιρίου (κατασκευασμένου κελύφους, τοποθετημένων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και ολοκληρωμένης ρευματοδότησης)
    στις νέες μισθώσεις υφισταμένων κτιρίων (ΟΧΙ ΣΤΙΣ ΑΝΑΝΕΩΣΕΙΣ!). Σε αυτή την περίπτωση το ΠΕΑ ζητείται από τη Δ.Ο.Υ. και ο αρ. πρωτοκόλλου του καταγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
    στις αγοραπωλησίες υφισταμένων κτιρίων. Σε αυτή την περίπτωση το ΠΕΑ ζητείται από τον συμβολαιογράφο και ο αρ. πρωτοκόλλου του καταγράφεται στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Όταν μεταβιβάζεται ημιτελές ή μελλοντικό κτίριο, η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ δηλώνεται απ΄ τον αγοραστή ενώπιον του συμβολαιογράφου και το ΠΕΑ εκδίδεται μετά την επαρκή αποπεράτωσή του.
    σε όσα υφιστάμενα κτίρια εντάσσονται στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον» (οπότε απαιτείται η έκδοση δύο ΠΕΑ, ενός πριν και ενός μετά την ενεργειακή αναβάθμιση)


6.  Από ποιους γίνεται η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων;

Η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων γίνεται από ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι σε μητρώο του ΥΠΕΚΑ ως:

    Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων Β΄ Τάξης, με δικαίωμα επιθεώρησης ακινήτων ανεξαρτήτως επιφάνειας και χρήσης.
    Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων Α΄ τάξης, με δικαίωμα επιθεώρησης κτιρίων κατοικιών, συνολικού εμβαδού έως 1.000 μ2,

Όλοι οι πιστοποιημένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές κατέχουν ειδικό Αριθμό Μητρώου και έχουν ατομικό λογαριασμό στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΥΠΕΚΑ. Με τον τρόπο αυτό ένας μη πιστοποιημένος επιθεωρητής δεν έχει τη δυνατότητα έκδοσης γνήσιου ΠΕΑ.

7.  Πώς γίνεται η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίου;

α. Καταρχάς γίνεται η συλλογή από τον ιδιοκτήτη των απαραίτητων κατά περίπτωση στοιχείων που του ζητούνται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή (συμβόλαιο, κτηματολόγιο, φύλλο ελέγχου καυστήρα, στέλεχος αδείας, σχέδια, πιστοποιητικά κλπ). Αυτή είναι συνήθως και η πιο χρονοβόρα φάση της διαδικασίας.

β. Ακολουθεί η Ενεργειακή Επιθεώρηση του ακινήτου από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή. Η αυτοψία είναι υποχρεωτική και δεν πρέπει να αποφεύγεται. Ο Επιθεωρητής καταγράφει την πραγματική γεωμετρία των χώρων του ακινήτου (που μπορεί να διαφέρει από αυτή των σχεδίων), την ποιότητα και τις διαστάσεις των δομικών υλικών, τα εμπόδια του περιβάλλοντος χώρου, την ηλιοπροστασία, τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα (θέρμανσης, ψύξης, ζεστού νερού χρήσης κλπ). Σε περίπτωση έλλειψης σχεδίου κάτοψης, η εκπόνηση νέου (αποτύπωση) αποτελεί διαδικασία που δεν υπάγεται στην Ενεργειακή Επιθεώρηση.

γ. Κατόπιν στο γραφείο του ο Ενεργειακός Επιθεωρητής έχοντας τα στοιχεία που συνέλεξε κατά τη φάση της αυτοψίας και με τη βοήθεια ειδικού λογισμικού υπολογίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου και εκδίδει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

δ. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την παράδοση του ΠΕΑ στον ιδιοκτήτη, σφραγισμένου και υπογεγραμμένου από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή.

8.  Πόσο κοστίζει η Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίου;

Με το ΠΔ 100/2010 καθορίζονταν οι ελάχιστες νόμιμες αμοιβές της Ενεργειακής Επιθεώρησης Κτιρίων.

Μετά την απελευθέρωση του επαγγέλματος του μηχανικού, η τιμή καθορίζεται πλέον με ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ του ιδιοκτήτη και του Ενεργειακού Επιθεωρητή.

9.  Είναι υποχρεωτική η ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακινήτου, μετά την έκδοση του ΠΕΑ;

Όχι, δεν είναι υποχρεωτική η εκτέλεση παρεμβάσεων στο ακίνητο μετά την Ενεργειακή Επιθεώρηση, παρά μόνο όταν το ακίνητο εντάσσεται στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον». (Αυτός άλλωστε είναι και ο σκοπός του προγράμματος).